La maison se situe dans le bourg de Liré (49530), sur une parcelle de 1 227 m². Elle bénéficie d’une exposition sud-ouest. Le logement présente une surface habitable d’environ 87 m² et comprend un étage principal ainsi qu’un sous-sol complet. L’étage se compose d’un séjour de 25 m², d’une cuisine indépendante de 11 m², de trois chambres d’environ 11 m² chacune, d’une salle d’eau, d’une salle de douche et d’un WC séparé. Le sous-sol comprend un grand garage, une buanderie, deux pièces annexes, une cave et la chaudière au fioul. Le chauffage est assuré par une chaudière fonctionnant au fioul. La cuisson est alimentée par des bouteilles de gaz situées à l’extérieur de la maison. La propriété dispose également d’un vaste jardin, possibilité de diviser la parcelle pour créer un lot sur la partie arrière. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine DAUCE, Tél. : 0676167956, E-mail : delphine.dauce@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 950909382

Située au cœur du bourg de Bouzillé, cette maison pleine de charme et de potentiel offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des écoles. Elle se compose de deux parties distinctes, idéales pour accueillir une grande famille, un espace de travail indépendant ou un logement complémentaire. La première partie comprend une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu’une véranda donnant sur le jardin. L’espace nuit dispose d’une chambre, d’un dégagement, d’un WC et d’une salle d’eau avec vasque. À l’étage, deux chambres sur plancher bois viennent compléter l’ensemble. La seconde partie dispose d’une entrée avec de nombreux rangements et d’un local technique, tandis qu’à l’étage se trouve une chambre avec point d’eau (lavabo et WC), idéale pour un espace invité ou un bureau. L’ensemble est édifié sur une belle parcelle close et arborée comprenant deux abris de jardin, un garage et un grand jardin avec puits. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Une maison fonctionnelle, modulable et bien entretenue avec une belle véranda, parfaite pour un projet familial ou mixte dans un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PRESSÉ, Tél. : 0620531294, E-mail : sarah.presse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 815388897

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Maison - 5 pièces - 87m²

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