Limeil-Brévannes Secteur calme et pavillonnaire, sans copropriété ! Maison composé de 3 pièces sur terrain de 267m², possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain. Travaux à prévoir. Fort potentiel et Faibles Taxes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie EYNAUD, Tél. : 0668515659, E-mail : virginie.eynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 813 140 316

Découvrez cette charmante maison individuelle de 96m2, construite en 2005, située dans le quartier paisible et très recherché des "Candies". Cette demeure offre un espace de vie confortable et bien agencé, idéal pour une famille. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine moderne et équipée. Elle dispose également de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de 2 wc dont un séparé. Pour votre confort, la maison est équipée d'une buanderie, clim. réversible, deux parking, une terrasse à l'étage et un grand jardin. Aucun travaux à prévoir. A visiter sans tarder !! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN, Tél. : 06 06 99 15 07, E-mail : mickael.guillemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508 802 592

Limeil-Brévannes - Secteur "Les Varennes" EXCEPTIONNEL ! Je vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété, datant du début du 20ème siècle et parfaitement entretenue. Vous serez séduit par son histoire et celle de son premier propriétaire figure emblématique de la commune à l'époque. Édifiée sur un beau terrain arboré sans vis-à-vis de 750m² sur lequel vous pourrez aisément stationner 4 véhicules, la maison bénéficie également d'un sous-sol total offrant un atelier, une buanderie, chaufferie et trois pièces. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son cachet unique notamment par son escalier central surplombé d'une majestueuse marquise entièrement restaurée ainsi que ses somptueuses façades. Le RDC se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine aménagée attenante à un superbe jardin d'hiver offrant un espace très convivial pour recevoir et profiter du jardin et de la luminosité toute l'année. Alliant le charme de l'ancien et de la modernité, une grande pièce est dédiée au bien être et à la détente avec une salle d'eau et un wc. L'étage offre 3 chambres dont une suite parentale de 20 m² ainsi qu'une salle de bains et un toilette. Si vous avez besoin de plus d'espace habitable, les combles sont également accessibles et aménageables pour une surface supplémentaire de 70 m² au second niveau. Enfin, elle bénéficie d'une très belle situation au sein d'un quartier calme et pavillonnaire, proche des écoles de la crèche au collège, du centre ville, des axes routiers et du RER A. Excellent état, double vitrage, portail électrique, arrosage automatique, visiophone, alarmes ... Une opportunité unique aux portes de Paris ! PRIX : 635.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie EYNAUD, Tél. : 0668515659, E-mail : virginie.eynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 813 140 316

Idéalement centralisé dans la ville de Limeil-Brévannes, au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et proche de toutes commodités. A moins de 5 minutes en voiture du futur arrêt du Téléval (Téléphérique du val de marne 2025) et moins de 8 minutes du RER A. Situé en retrait de la rue pasteur, dans une petite copropriété à taille humaine. Venez découvrir cette charmante maison deux pièces d'environ 30m2 avec une entrée centrale qui dessert de manière optimale le séjour, la cuisine, la salle de bain ainsi qu'une mezzanine aménagée. Un jardin privatif d'environ 46m2 complète ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 684 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ROBERT, Tél. : 0626145177, E-mail : sebastien.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 503 236 069

Limeil-Brévannes Maison indépendante entièrement rénovée avec goût avec un beau terrain de plus de 500m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un garage extérieur et d'un sous-sol. Le RDC de plain pied se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine moderne aménagée d'une verrière et accès sur terrasse, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. L'étage offre une pièce palière permettant un espace de détente commun ou un bureau, 2 belles chambres mansardées avec nombreux rangements et salle de bains avec son wc. Environnement agréable proche des écoles de la crèche ou collège. PRIX :495.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie EYNAUD, Tél. : 0668515659, E-mail : virginie.eynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 813 140 316

Limeil-Brévannes " Les Varennes" RARE ! Beaucoup d'atouts pour cette belle maison très lumineuse datant de 1900 et 1960 pour l'étage (surélévation) Entièrement rénovée récemment avec goût, matériaux de qualité et équipée de domotique améliorant votre confort de vie au quotidien. Emplacement TOP ! Ecoles, centre ville et RER A à pieds. Dès l'entrée vous apprécierez l'espace de vie du rez de chaussée très convivial avec un double séjour et une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne et très bien équipée avec accès sur jardin. L'étage est également très lumineux avec de beaux volumes, divisé en 4 chambres et 2 magnifiques salle de bains avec double vasque. (douche et baignoire) Côté jardin ... il est à l'image de la maison très bien entretenu, arboré et sans vis-à-vis il offre beaucoup d'espace pour les week-end en famille. Grand garage de 20 m² environ permettant le stationnement fermé jusqu'à 3 véhicules et large portail motorisé. Le sous-sol est total et accueil une buanderie, une cave à vin, la chaufferie et 3 pièces avec fenêtres. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Chers confrères, vous avez un client potentiel ? Je suis ouverte aux partage entre professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie EYNAUD, Tél. : 0668515659, E-mail : virginie.eynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 813 140 316

6 Maisons à vendre, LIMEIL-BREVANNES (94450)

Maison - 3 pièces - 56m²

Maison - 4 pièces - 96m²

Maison - 8 pièces - 165m²

Maison - 2 pièces - 30m²

Maison - 8 pièces - 130m²

Maison - 7 pièces - 150m²

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