Située dans la commune de Lieudieu (38440), cette charmante maison de 94 m² sur un terrain de 1209 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Lieudieu est reconnue pour sa tranquillité, ses espaces naturels préservés et sa proximité avec des sentiers de randonnée. De plus, la maison bénéficie d'une vue dégagée et d'un terrain entièrement clos avec terrasses, abri de jardin et abri pour bois, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente . Construite en 1993, cette maison de 4 pièces comprend un séjour, agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour, 3 chambres, un cellier, une salle de bain, un WC et un garage. Elle offre des espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour une vie de famille. Son agencement soigné en fait un véritable cocon d'intimité, alliant confort et tranquillité. Maison reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GAUTIER, Tél. : 0665300098, E-mail : karine.gautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 822 549 960

Nouveauté à Lieudieu, dans un écrin de verdure, je vous invite à découvrir cette jolie maison de 133,19 m2 sur deux niveaux, 6 chambres, édifiée sur un superbe terrain arboré et verdoyant de 2513 m2, orienté Est / Ouest, dans un environnement calme et agréable au coeur de la campagne de l’Isère. Superficie des pièces : Rez-de-chaussée : Entrée 8,75 m2 - Séjour double et traversant 37,13 m2 - Cuisine équipée 15,49 m2 - Cellier 5,42 m2 - Deux chambres de 10,28 m2 chacune dont une avec douche - Wc séparé - Garage 25,32 m2 - Chaufferie 10,41 m2 - Grande terrasse couverte exposée Ouest à l’entrée de la maison (donnant sur cuisine / entrée / séjour) 1er étage sous combles aménagées : 4 Chambres - Salle de bain avec wc Caractéristiques du bien : Construction 1975 - Chauffage électrique par pompe à chaleur - Menuiseries pvc double vitrage avec volets roulant électrique sur télécommande au rez-de-chaussée et vélux de 2021 dans les chambres à l’étage - Vidéophone - Compteur Linky Le terrain bénéficie d’un abri couvert aménagé en cuisine d’été avec un four à pizza et un barbecue, une cave, un terrain de pétanque, idéal pour les soirées entres amis. Vous aurez le plaisir de découvrir une piscine enterrée de 26 m2 (3,5x7,5) bénéficiant d’une belle exposition, avec une vue dégagée à l’Ouest de quoi admirer les couchers de soleil. Un potager, et également un poulailler entièrement clôt complètent le jardin. Pour le plaisir des enfants, une cabane dans les arbres de 10 m2 à été construite, avec vue sur les étangs tout proches et nombreux sur le secteur. La propriété regorge d’arbres fruitiers : pommier, pêcher, prunier, figuier, mûrier, noyer, noisetier feront le bonheur de toute la famille. À titre informatif, les charges courantes annuelles moyennes de consommation énergétique sont de 1440 € comprenant le chauffage et l’eau chaude (montant payé actuellement par les propriétaires en fonction de leur consommation). La taxe foncière est de 600 €. Crèche, école, collège, lycée, commerces du centre ville de Saint Jean de Bournay (10 mn / 8,6 km), La Côte Saint André (12mn / 12 km), Bourgoin-Jallieu (29 mn / 25 km). Bon état général du bien. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian BOURSIN, Tél. : 06 95 40 42 10, E-mail : dorian.boursin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 504 387 994

GRANGE en parfait état d'une surface de 81 M² avec belle hauteur (7,60 M), construction en pisé de 1900, sur une parcelle de 474 M² Pisé en bon état, prévoir révision du toit pour une habitation. Prévoir assainissement individuel et tableau électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian GOY, Tél. : 0684139660, E-mail : christian.goy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 950 349 779

CORPS DE FERME ISOLE - 59000 M2 Terrain agricole- Maison 132 M² HABITABLE avec dépendances ( environ 400 M²), cour fermée entièrement clôt dans un cadre campagnard (ENTIÈREMENT ISOLE, 1 er voisin à 800 Mètres) La maison à rafraichir totalement est composée de 3 pièces au RDC dont une cuisine, salle d'eau, WC. A l'étage, 2 chambres. Un appartement (actuellement loué) Type 2 (47 M²) jouxte la maison. Terrain agricole attenant de 59062 M². Assainissement individuel. Toiture en bon état, une partie du toit de la dépendance est en fibro-ciment. PRÉVOIR TRAVAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 341 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian GOY, Tél. : 0684139660, E-mail : christian.goy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 950 349 779

Exclusivité Safti. Au centre village, maison d'environ 83 m² habitables sur sous-sol édifiée sur une parcelle de 143 m². Cette bâtisse propose au sous-sol un garage indépendant, trois pièces. L'étage propose une terrasse, un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour, trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Prévoir des travaux. L'audit est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LACROIX, Tél. : 0608611164, E-mail : maud.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 752 511 915

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