Réf 1603797
Maison T3 avec jardin - secteur calme - proche toutes commodités
À vendre à Libourne, dans le quartier recherché et calme de l’Épinette, charmante maison en pierre entièrement rénovée d’environ 70 m².
Idéalement située, à proximité des commerces, écoles et services, et à quelques minutes de la Gare de Libourne permettant de rejoindre Bordeaux rapidement, elle offre un cadre de vie pratique tout en restant paisible.
Élevée sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte (non équipée), à aménager selon vos envies.
À l’étage, deux chambres et une salle de bain avec WC complètent l’ensemble.
À l’extérieur, un jardin agréable permet également le stationnement sur la parcelle — un véritable atout sur le secteur.
Double vitrage, chauffage électrique, rénovation récente : un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 0609452421, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260€ et 1760€ par an sur l'année 2021.
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