11 Maisons à vendre, LEZIGNAN-LA-CEBE (34120)

Maison de ville 70m2
Située dans la charmante commune d'Alignan-du-Vent (34290), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et typiquement méditerranéen. Sa proximité avec les commerces locaux et les écoles en fait un emplacement idéal pour les familles en quête de tranquillité et de praticité. De plus, les paysages viticoles environnants offrent un cadre enchanteur pour des promenades relaxantes.

Cette maison de 70 m², composée de 4 pièces dont 3 chambres, elle offre un confort non négligeable pour ses habitants. Son agencement interne, bien pensé, permet une circulation fluide et une optimisation de l'espace. Idéale pour une petite famille ou un couple en quête d'un nid douillet, cette propriété saura charmer par son côté fonctionnel et son atmosphère chaleureuse.
TF 350€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894263078

Villa neuve 91m² Parcelle 574m², Hors lotissement , En cours de finition
Située à Lézignan-la-Cèbe (34120), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Idéalement nichée au cœur de la campagne héraultaise, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité des commodités essentielles.
Les amoureux de la nature seront comblés par la beauté des paysages environnants et la douceur de vivre qu'offre cette région du Sud de la France.

Cette charmante maison de plain-pied, de 2025, propose une surface habitable de 91 m² répartie en 4 pièces dont un salon/séjour donnant sur la piscine et la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle d'eau 2 autres chambres avec emplacement pour placards, une salle de bain et WC séparé, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. La propriété s'étend sur une belle parcelle de 574 m² agrémentée d'une piscine et d'un garage, idéale pour profiter des journées ensoleillées et pour stationner facilement. Avec ses prestations modernes et son agencement pratique, cette maison représente une opportunité idéale pour une vie sereine et en harmonie avec la nature.
Climatisation gainable, garage isolé et carrelé ,Piscine 6/3.
Possibilité de choisir la cuisine, Terrasse carrelée, Vue sur vignes.
Plus d'infos me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894263078

Maison lumineuse avec jardin et garage, Pézenas (34120)
Idéalement située au calme dans la charmante cité de Pézenas, cette maison de 68 m² offre un cadre de vie parfait. À deux pas des écoles, de la crèche et du lycée, vous profiterez d'un quotidien pratique au cœur d'un environnement verdoyant et paisible.

Grâce à son exposition Sud-Ouest, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille un séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres climatisées avec placards, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC séparé.

À l'extérieur, vous disposerez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin sans vis-à-vis. Côté stationnement et rangement, le bien propose une place de parking extérieure ainsi qu'un garage traversant très fonctionnel.

Prestations modernes : climatisation, fibre optique et double vitrage pour une isolation optimale.

À visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas AURENSAN, Tél. : 0664592349, E-mail : nicolas.aurensan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 809477847

Domaine d'exception unique : 15 ha avec gîtes
Découvrez ce domaine agricole d’exception de 15 hectares irrigués, entouré d'oliveraies, où règne un calme absolu. Une opportunité rare idéale pour un projet de vie, d'exploitation et d'agritourisme.

Habitations : Maison principale de 110 m² avec sa piscine chauffée, un studio, 1 appartement de 38m2 et un appartement de 50m2

Professionnel : Un grand bâtiment agricole fonctionnel de 300 m²avec chambre froide.

Activité Gîtes : Un fort potentiel d'accueil clé en main comprenant 6 gîtes individuels pouvant recevoir de 2 à 4 personnes.

Les extérieurs :
Tout est pensé pour le repos des hôtes : espace solarium, repas conviviaux et barbecues sous la tonnelle, sans oublier une grande piscine sécurisée aux normes AFNOR.

Un domaine unique avec un excellent rendement locatif aux portes de Pézenas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 2 940 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VIALA, Tél. : 0782169250, E-mail : elodie.viala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 993371525

Château Historique à Lézignan-la-Cèbe
Magnifique château du début du XVIIe siècle situé à Lézignan-la-Cèbe, près de Pézenas, dans l'Hérault. Cette propriété historique offre une opportunité unique de posséder un morceau d'histoire française.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 1 200 m² - 12 chambres dont la plupart avec salle de bain

Architecture : Le château, construit entre 1625 et 1630, présente une architecture sobre typique du Languedoc, avec trois corps de bâtiments flanqués de quatre tours rondes disposés en U autour d'une cour rectangulaire.

Terrain : La propriété s'étend sur un vaste terrain de plus de 5000m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager.

État : Bien que nécessitant des travaux de rénovation, le château conserve de nombreux éléments d'époque, tels que des cheminées d'origine et de hauts plafonds, offrant un potentiel exceptionnel pour une restauration fidèle.

Potentiel :

Une fois restauré, ce château pourrait servir de résidence privée luxueuse, d'hôtel de charme ou d'espace événementiel, profitant ainsi de l'attrait touristique de la région.

Situé à proximité de Pézenas, célèbre pour son patrimoine historique et culturel, et facilement accessible depuis l'autoroute A75, le château bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur des vignobles réputés du Languedoc.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété historique avec un potentiel immense dans l'une des régions les plus prisées du sud de la France.

Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 990 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 0667407623, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670

VILLA PLAIN-PIED PROCHE DE PEZENAS RENOVEE 3 CHAMBRES
Lézignan-la-Cèbe – Et si votre prochaine vie commençait ici ?

À deux pas de Pézenas et de ses marchés provençaux, à 5 minutes de l'A75 pour rejoindre le monde… et suffisamment loin pour l'oublier.
Cette maison de plain-pied de 140 m², entièrement repensée et agrandie en 2023, ne ressemble à aucune autre. Pas de travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir dès le premier jour.
________________________________________
La vie à l'intérieur

Dès l'entrée, un grand vestiaire annonce la couleur : ici, tout est pensé pour le confort du quotidien.
D'un côté, le cœur de la maison : un séjour lumineux de 75 m² où cuisine moderne ouverte, salle à manger et salon ne font qu'un. Un espace de vie généreux, baigné de lumière, qui invite à se retrouver. Dans son prolongement naturel, la suite parentale avec dressing, douche à l'italienne et wc indépendant offre un véritable espace de ressourcement.
De l'autre côté, les enfants ont leur propre territoire : deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, WC séparé et buanderie/cellier. Chacun son espace, tout le monde à l'aise.
________________________________________
Le dehors, aussi grand que vos envies

Les baies vitrées du séjour s'effacent sur une terrasse avec pergola, parfaite pour les apéritifs qui s'éternisent. Le jardin plat de 780 m² offre un beau potentiel pour vos futurs projets, qu'il s'agisse d'une piscine, d'un potager ou d'un espace paysager. Un chalet de 20 m² complète l'ensemble pour un atelier, un bureau ou un espace de jeu.
________________________________________
Les petits plus qui changent tout

• Climatisation réversible
• Double vitrage & volets électriques
• Stationnement pour 4 véhicules ou un camping-car
• Écoles et commerces accessibles à pied
• Accès A75 à 5 minutes
________________________________________
Cette maison clé en main attend sa prochaine famille. Sera-ce la vôtre ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 344 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natalia MARTIN FEDOROVA, Tél. : 0603665024, E-mail : natalia.martinfedorova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 999344559

Superbe villa de plain-pied avec piscine proche A75
À la recherche d'un cadre de vie paisible, verdoyant et prêt à accueillir toute votre famille ? Découvrez cette villa de plain-pied (construction 1998) développant 140 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 984 m².
Côté intérieur : un agencement fonctionnel et lumineux
Pièce de vie : un salon/séjour traversant et baigné de lumière naturelle.
Cuisine : indépendante, entièrement équipée, complétée par une loggia attenante très pratique au quotidien.
Espace nuit : 5 grandes chambres confortables, parfaites pour une famille nombreuse ou un aménagement en bureau/salle de jeux.
Sanitaires : 2 salles d'eau/bains et 2 WC.
Côté extérieur
Jardin clos
Piscine
Forage
Garage intégrant un coin buanderie.

Stationnement facile : 3 emplacements véhicules sur le terrain.


Environnement calme à Lézignan-la-Cèbe, à deux pas des écoles, des commerces du village et des services essentiels. Accès rapide aux grands axes routiers pour vos déplacements du quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VIALA, Tél. : 0782169250, E-mail : elodie.viala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 993371525

À 3 min de Pézenas : superbe villa moderne avec piscine et pièce de vie de 56 m²
À seulement 3 km de Pézenas, dans le charmant village de Tourbes, découvrez cette superbe villa contemporaine de 106 m², alliant confort moderne et qualité de vie.

Implantée sur un terrain de 380 m², la maison propose un extérieur agréable avec piscine, cuisine d’été, garage de 20 m² et deux places de stationnement privatives. Un cadre idéal pour profiter du soleil et recevoir famille et amis.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux.
Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres de plus de 14 m² avec placards, offrant de beaux volumes, ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Construite selon la norme RT2012, cette villa récente bénéficie de prestations confortables : climatisation, garanties décennales, exposition sud-ouest et environnement calme.

Le village de Tourbes dispose de commerces, école et centre médical, et se situe à 3 minutes de Pézenas et 10 minutes de Béziers.

Une villa moderne et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement de la vie dans le sud.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491802328

Maison de village T4
Située dans la charmante commune de Lézignan-la-Cèbe (34120), cette maison trois faces d'une superficie habitable de 113 m² environ, offre un espace de vie confortable et allie charme traditionnel et praticité au quotidien.
Elle comprend : au rez-de-chaussée : un garage permettant de stationner un ou deux véhicules, un wc et un espace bureau pouvant permettre une activité.
Au premier étage, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie traversante équipée d'une climatisation réversible. Vous trouverez également une salle d'eau avec wc.
Le deuxième étage comprend trois chambres, une salle de bains et un wc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FRESSINET, Tél. : 06 68 11 28 82, E-mail : vanessa.fressinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 877746222

Maison de caractère avec jardin au cœur de Pézenas
En plein centre historique de Pézenas, à deux pas de la place de la République, découvrez cette maison individuelle de 5 pièces d’environ 134 m², répartie sur plusieurs niveaux.

Un bien rare, alliant charme de l’ancien et potentiel d’aménagement, le tout sur une parcelle arborée de 340 m².

Les atouts extérieurs
• Jardin intimiste et arboré
• Puits en pierre en fonctionnement, véritable élément de caractère
• Plusieurs stationnements privatifs, un vrai luxe en centre-ville

Côté intérieur
• Bel espace de vie chaleureux
• Grande cheminée pour des soirées conviviales
• Climatisation réversible
• 3 chambres
• Maison répartie sur plusieurs niveaux, offrant volume et caractère

? Un potentiel rare
Le rez-de-chaussée peut être aménagé en logement indépendant, idéal pour :
• un projet familial
• une activité d’accueil
• un espace professionnel ou locatif

Emplacement privilégié
• Écoles (maternelle, primaire, collèges et lycées) accessibles à pied
• Espaces verts à proximité immédiate : square Molière, parc Sans Souci, square Jean Moulin
• Mer et étang de Thau à environ 25 minutes

? Une maison de cœur, pratique au quotidien, avec un vrai supplément d’âme.
À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 422 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 0661865077, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806