Maison à vendre à LES TROIS-PIERRES de 130m²

311 000 €

Située sur la commune des Trois-Pierres, cette maison récente de 2013 offre un cadre de vie agréable, à proximité de Saint Romain de Colbosc, dans un environnement privilégié.
Édifiée sur un beau terrain d’environ 900 m², la maison profite d’une exposition sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée, notamment sur la terrasse.
Côté stationnement, vous disposerez de plusieurs places de parking, d’un double garage, d'une annexe accolée, idéale pour accueillir une caravane ou un autre véhicule. Un local extérieur situé à l’arrière du terrain permet également un rangement pratique.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité de la maison, rendue possible par ses nombreuses baies vitrées.
La pièce de vie se compose d’un séjour-salon spacieux, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. Une buanderie vient compléter l'arrière de la cuisine. Ce même niveau, accueille une chambre, une salle de douche et des toilettes indépendants.

A l'étage, vous découvrirez une grande pièce palière desservant 3 chambres (dont une d’environ 20 m²), une salle de bains avec toilettes et une pièce de rangement.

Les atouts :
- Économe en énergie
- Plancher chauffant au rez-de-chaussée pour plus de confort
- Très lumineuse
- Beau terrain plat, avec grande terrasse, coin potager
- Beaux volumes
- Possibilité de garer plusieurs véhicules à l'abri

Informations techniques :
- Huisseries : ALU double vitrage avec volets roulants électriques centralisés
- Chauffage : Pompe à chaleur air/eau de novembre 2023
- Cumulus thermodynamique de 200 L de novembre 2023
- VMC hygroréglable B
- Connectivité : fibre optique installée
- Taxe foncière : 819 €
- Poêle à bois ramoné
- Borne de 7,4 Kwh dédiée pour la recharge d'un véhicule électrique
- Assainissement: tout à l’égout avec contrôle conforme
- DPE B

Une maison moderne, économe en énergie et parfaitement adaptée aux usages actuels, idéale pour une famille recherchant confort et sérénité à proximité du Havre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 311 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julia SAVALLE, Tél. : 0633605654, E-mail : julia.savalle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 938786597