La maison est située à Les Salles-du-Gardon (30110), un charmant village paisible à seulement 10 minutes d'Alès. Bénéficiant d'un environnement calme et peu passant, cette propriété offre intimité et tranquillité. Les Salles-du-Gardon dispose de toutes les commodités nécessaires pour le quotidien, tout en étant proche de la nature et des activités de plein air, séduisant ainsi les amateurs de tranquillité et de vie en province. Cette maison individuelle de 96m² est érigée sur un terrain de 1047m² offrant un potentiel significatif. Avec ses 5 pièces, 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, elle présente la possibilité de créer 2 logements distincts. Son agencement pratique et ses espaces bien définis offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette propriété est idéale pour une famille recherchant espace, calme et potentiel d'aménagement mais aussi pour un investisseur souhaitant faire du locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve NICOLAS, Tél. : 0614715011, E-mail : steve.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 499872810

Cette maison en pierre située dans un petit hameau de 3 maisons propose un environnement de verdure et offre la possibilité d'aménager 40m2 supplémentaires aux 85m2 existants. Vous trouverez en rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, un wc indépendant, 2 chambres et une salle de douche. A l'étage inférieur vous disposerez, de 3 pièces dont une chambre, une salle de douche, un wc et plusieurs caves. La maison est équipée du double vitrage PVC, du tout à l'égout, d'un poêle à granulé et de la fibre. La toiture a été refaite en 2017 Un petit coin chaleureux à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527

En sortie de la Grand-Combe dans le hameau de Trescol, cette maison baignée de lumière toute l'année vous permettra de profiter d'une vue dégagée dans un quartier calme, à l'entrée des Cévennes. La maison se compose d'un salon avec cheminée, une cuisine indépendante puis une pièce de vie cathédrale avec accès terrasse plein sud. Le coin nuit se compose d'une chambre, une salle de douche, un wc indépendant, un bureau, et à l'étage, 2 chambres, un deuxième wc indépendant et une deuxième salle de douche. Vous disposerez d'un grand garage, et d'un atelier spacieux ainsi que d'un double Carport. Le jardin en arrière de la maison vous permettra de profiter du calme et de la verdure. La maison est équipée d'une cuve de 24m3 pour récupérer les eaux de pluie, du tout à l'égout, du double vitrage PVC, de la fibre, d'un portail électrique et de la climatisation réversible. Un coin tranquille à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527

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Maison - 5 pièces - 96m²

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Maison - 6 pièces - 85m²

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Maison - 6 pièces - 125m²

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