Située sur la commune des Ponts de Cé, cette maison en cours de rénovation est érigée sur une parcelle de 427 m2, entièrement close. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amateurs de projets sur mesure. Son sous-sol non enterré, dispose d'une grande pièce à usage de garage, d'une buanderie, d'un atelier et d'une chaufferie. Une cuisine aménagée et une salle de douche avec WC ont d'ores et déjà été créées. A l'étage, un plateau de 80 m2 entièrement ouvert offre une totale liberté d'agencement : chambres, séjour spacieux, bureau, tout est possible ! Toutes les huisseries sont neuves, en aluminium double vitrage. Un projet d'extension a été envisagé permettant un agrandissement de la surface habitable si souhaité (devis disponible). Cette maison vous donnera l'opportunité de créer un espace de vie unique en accord avec vos besoins et vos envies. N'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494

Située dans la charmante commune des Ponts-de-Cé (49130), cette maison bénéficie d'un environnement dynamique proche des commodités telles que les écoles, le lycée, le collège et une crèche. Bien desservi par les transports en commun, ce quartier présente une exposition est agréable pour profiter de la luminosité naturelle. À l'extérieur, cette propriété propose un jardin paisible ainsi qu'une terrasse accueillante, idéales pour se détendre en plein air. De plus, elle dispose de deux places de parking extérieures et d'un garage offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. À l'intérieur, cette maison de 119 m² offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée comprend un studio de 42 m² avec cuisine, salle d'eau et pièce principale, ainsi qu'un garage. Construite en 1970, offre un intérieur confortable avec 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, idéal pour accueillir une famille ou pour investisseur ( colocation ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494

LAISSEZ-VOUS PORTER et venez découvrir cette très belle maison ancienne de 270 m2, charmante de par ses salons avec parquets dorés, ses plafonds décorés, son élégant escalier qui brille, sa sublime cheminée rassurante et qui ravira vos invités, ses chambres et pièces secrètes, son grenier aménageable en atelier d'artiste ou salon de musique par exemple MAIS SURTOUT il existe un jardin arboré et féerique en plein centre des Ponts de Cé de 1000 m2 , avec piscine pour les beaux jours , une terrasse..... Et ses promenades en bords de Loire...Alors comment ne pas craquer ? Pour votre visite gourmande, contactez-moi Florence POINTEAU CLENET Négociatrice en immobilier depuis 22 ans 06.64.13.00.49 Florence.pointeauclenet@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POINTEAU CLENET, Tél. : 0664130049, E-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081

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Maison - 1 pièce - 120m²

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Maison - 5 pièces - 119m²

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Maison - 8 pièces - 272m²

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