À VENDRE : MAISON D’EXCEPTION – CONFORT, ESPACE ET ÉNERGIE DURABLE Magnifique maison de 175 m², en excellent état, implantée sur un terrain arboré de 3 000 m². Avec une surface au sol totale de 298 m², ce bien combine modernité, praticité et sérénité, idéal pour une vie familiale harmonieuse. Descriptif du bien : 	•	4 chambres spacieuses et lumineuses 	•	1salle de bain, 1 salle d'eau et 3 WC, pensés pour le confort au quotidien 	•	Cuisine fonctionnelle et salon lumineux équipé d’un poêle à granulés 	•	Garage de 20 m², atelier, cave et dépendance, vide sanitaire 	•	Deux terrasses pour profiter des beaux jours 	•	Piscine chauffée et couverte avec pool house, utilisable toute l’année 	•	Trois places de parking privatives 	•	Source naturelle, idéale pour l’arrosage et l’entretien du jardin à moindre coût Équipements et performances : 	•	Pompe à chaleur pour un chauffage écologique et performant 	•	Panneaux solaires pour réduire vos dépenses énergétiques 	•	Poêle à granulés apportant confort et chaleur 	•	DPE B / GES A : une maison économe et respectueuse de l’environnement . Climatisation réversible . chauffage au sol et refroidissements des dalles en été Un cadre de vie pratique et agréable : 	•	Arrêt d’autocar à proximité immédiate (pratique pour les déplacements et les enfants) 	•	Commerces et zone d’activité à seulement 3 km, alliant tranquillité et commodités proches 	•	Environnement calme et verdoyant, parfait pour allier nature et vie moderne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 0673883480, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695

Située à Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960), cette appartement bénéficie d'un emplacement paisible et agréable. La ville offre un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles, telles que des commerces locaux, écoles et services. Les paysages environnants raviront les amoureux de la nature, offrant de belles opportunités de promenades et de découvertes. Ce bas maison de 87 m² propose un espace de vie confortable réparti en 4 pièces incluant 3 chambres. Idéale pour une famille, bas de maison aménagé offrant un total de 87 m² habitables, avec en prime un espace extérieur comprenant un devant de porte, une cave ,un garage et un garage non attenant. Dotée d'un agencement fonctionnel, cette propriété présente un potentiel certain qui saura satisfaire ceux en quête d'un foyer accueillant dans un environnement paisible. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 0698958511, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288

Maison à rénover avec fort potentiel sur 1 100 m² de terrain Découvrez cette spacieuse maison de 117 m² sur deux niveaux, nichée sur un beau terrain arboré de 1 100 m². Offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel, elle saura séduire aussi bien les familles en quête d’un projet de vie que les investisseurs à la recherche d’une belle opportunité. Le rez-de-chaussée, facilement modulable, peut être transformé en appartement indépendant — idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. À l’étage, un vaste espace de vie lumineux n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Les atouts : 	•	Grand terrain de 1 100 m², idéal pour vos projets extérieurs 	•	Forage permettant un approvisionnement en eau économique 	•	Quartier calme et agréable 	•	Proximité immédiate des écoles, commerces et commodités 	•	Fort potentiel d’aménagement et de valorisation Une maison pleine de promesses, parfaite pour concrétiser vos envies de rénovation ou réaliser un investissement pérenne dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 0673883480, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695

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