Située dans la charmante commune des Clayes-sous-Bois (78340), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des transports en commun, des écoles, et des commodités. Son exposition Est-Ouest offre une belle luminosité, et la terrasse ainsi que le jardin arboré de 570 m² offrent des espaces extérieurs agréables, complétés par un garage et une cave pour le rangement. La maison est dotée d'une pompe à chaleur. Cette charmante maison de 120 m² se compose d'une entrée avec placards, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine équipée, et d'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, une grande mezzanine, deux chambres, une salle de douche et un toilette séparé offrent tout le confort nécessaire. Le sous-sol total ajoute de l'espace de rangement, et les menuiseries en double vitrage ainsi que les aménagements tels que le parquet et la cuisine fermée ajoutent un cachet supplémentaire à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 457 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne MERTZ, Tél. : 0612467822, E-mail : corinne.mertz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 818 485 823

Venez vite craquer sur cette charmante maison individuelle, construite en 1996, située à moins de dix minutes à pied de la gare de Villepreux-Les Clayes. Au calme, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre au rez-de-chaussée un double séjour avec cheminé à insert, ensoleillé par de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, prolongé d'une véranda exposé plein SUD, une cuisine indépendante équipée et aménagée, et d'un beau jardin clos et sans vis-à-vis, arboré d'arbres fruitiers. Elle dispose également d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, l'espace nuit dispose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire spa et d'un WC séparé. Un SOUS-SOL total vient compléter ce très bel ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 546 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément QUINTIN, Tél. : 0669258688, E-mail : clement.quintin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 980 003 230

Située dans la charmante ville des Clayes-sous-Bois (78340), cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible. Idéalement située, la propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités et points d'intérêt de la ville tels que les commerces, les écoles et les transports en commun. Les Clayes-sous-Bois propose également de vastes espaces verts pour se promener et profiter de la nature. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain d'une superficie de 498 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'embellissement. Une place de parking est disponible pour faciliter le stationnement. L'année de construction de 1968 atteste de la solidité et du caractère de cette propriété. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 79 m² répartie sur 4 pièces lumineuses et fonctionnelles. Les 2 chambres offrent un espace de vie confortable pour les résidents. La présence de deux caves permet un stockage supplémentaire et un cellier facilite l'organisation quotidienne. Un double garage vient compléter cette habitation, offrant ainsi un espace supplémentaire pour garer des véhicules ou pour une utilisation polyvalente. En somme, cette maison des Clayes-sous-Bois présente de belles caractéristiques tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Avec sa superficie de terrain spacieuse, ses 4 pièces lumineuses et ses nombreux espaces de stockage, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique pour une famille ou un couple à la recherche d'un lieu de vie chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne MERTZ, Tél. : 0612467822, E-mail : corinne.mertz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 818 485 823

Aurélie JORY, conseillère en immobilier SAFTI, présente : Charmante maison récente de 5 pièces avec son jardin exposé sud, très bien entretenue et située dans une résidence familiale proche de toutes commodités. Édifiée sur une parcelle d’environ 200 m² et mitoyenne sur un côté, elle propose sur environ 93 m² habitables (114 m² utiles) : En rez-de-chaussée : une entrée, un séjour exposé sud avec accès de plain-pied sur un agréable jardin, une cuisine indépendante équipée avec verrière, un toilette indépendant et un garage. Au premier étage : trois chambres confortables avec rangements et une belle salle de bain avec wc. Au dernier étage, des combles lumineux et climatisés, récemment aménagés, offrent un grand espace nuit indépendant avec salle de douche et wc. Un charmant jardin fleuri exposé sud agrémente ce bien, vous offrant un espace dégagé et propice aux moments de vie conviviaux à la belle saison. Les atouts de cette maison : -	Le confort d’équipements récents et le soin apporté à son aménagement et son entretien -	Le poêle à bois dans le salon pour vos soirées d’hiver -	Le double vitrage -	Une cuisine et des salles de bain impeccables -	L’espace nuit indépendant pour les parents ou les amis -	Du stationnement privatif -	Les faibles charges d’environ 180 euros /an (ASL) Cette maison soigneusement entretenue possède tout ce qu’une famille peut attendre d’un chaleureux cocon familial. La cerise sur le gâteau : pas de travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises ! Et si cette maison était le lieu parfait pour ouvrir VOTRE nouvelle page ? Renseignements et visites auprès d'Aurélie JORY, votre conseillère en immobilier SAFTI (Certains visuels de cette annonce sont des projections d’aménagement virtuel (cuisine) – Autres visuels disponibles lors des visites) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie JORY, Tél. : 0766622128, E-mail : aurelie.jory@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 838 030 427

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