Située dans la charmante commune des Brouzils (85260), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Nichée dans un quartier calme, elle offre à ses habitants un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, et les infrastructures de loisirs. Les Brouzils séduisent par son authenticité et son caractère pittoresque, parfait pour les amoureux de la tranquillité. Cette belle maison de 120 m² entièrement rénovée (2023/2024) , sur un terrain de 677 m² présente un espace de vie accueillant comprenant une salle à manger avec poêle à pellets, une cuisine équipée, un salon, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC. À l'étage, on retrouve 3 chambres , un palier pouvant servir de bureau. À l'extérieur, une véranda et un garage avec portail électrique complètent cet ensemble. Une grange de 53 m² non attenante ainsi que deux terrains potagers viennent enrichir cet ensemble immobilier, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation.la maison est équipée de la fibre .Travaux réalisés : électricité, poêle à pellets, pompe à chaleur, chauffe eau solaire ,panneaux solaires (auto consommation), vmc double flux, isolation des combles + mur intérieur + mur extérieur coté nord , menuiserie , deux puits pour le jardin .DPE en B . A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice CRÉTEL, Tél. : 06 12 70 00 03, E-mail : maurice.cretel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 484 352 745

Située sur la commune des BROUZILS (85) en village , je vous propose cette maison en pierre de 76 m² habitable , une entrée sur une cuisine équipée et aménagée ,une salle à manger , un salon . Coté nuit 2 chambres sur parquet avec placard (possibilité d'une 3 éme chambre ), une salle d'eau , un débarras . Les combles sont aménageables , attenant une dépendance de 57 m² + les combles , une cave , une grange en pierre de 160 m² au sol ,un hangar de 131 m² et diverse dépendances . Un puits et le service d'eau , le tous édifier sur une parcelle de 2603 m² avec une cour bitumée . Beaucoup de possibilité pour cette maison ... A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice CRÉTEL, Tél. : 06 12 70 00 03, E-mail : maurice.cretel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 484 352 745

Située dans la charmante commune des Brouzils (85260), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Nichée dans un quartier calme, elle offre à ses habitants un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, et les infrastructures de loisirs. Les Brouzils séduisent par son authenticité et son caractère pittoresque, parfait pour les amoureux de la tranquillité. Cette belle maison de 120 m² sur un terrain de 677 m² présente un espace de vie accueillant comprenant une salle à manger avec poêle à pellets, une cuisine équipée, un salon, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC. À l'étage, on retrouve 3 chambres et un palier pouvant servir de bureau. À l'extérieur, une véranda et un garage avec portail électrique complètent cet ensemble. Une grange de 53 m² non attenante ainsi que deux terrains potagers viennent enrichir cet ensemble immobilier, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation.la maison est équipée de la fibre .Travaux réalisés : électricité, poêle à pellets, pompe à chaleur, chauffe eau solaire ,panneau solaire (auto consommation), vmc double flux, isolation des combles + mur intérieur + mur extérieur coté nord , menuiserie , deux puits pour le jardin .DPE en B . A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice CRÉTEL, Tél. : 06 12 70 00 03, E-mail : maurice.cretel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 484 352 745

Située sur la commune des BROUZILS en Vendée ,en sortie de bourg . Je vous propose cette maison en pierres et poutres apparentes de 173 m² habitable , une entrée sur une cuisine équipée et aménagée de 23 M² ,une salle à manger , un bureau (avec un accès extérieur, idéal télétravail ), un salon ,une suite parentale avec une douche et lavabos ,une buanderie avec un wc . A l'étage on trouve 3 chambres de 11-15 et 34 m² sur parquet avec placard ,un bureau . En extérieur une terrasse ,plusieurs petites dépendances ,le tous édifier sur une parcelle de 460 m² ,entièrement clôturée et arborée . Fosse septique au norme , électricité refaite, isolation par l’extérieur refait ,maison rénovée sans aucun travaux à prévoir . Au calme . A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice CRÉTEL, Tél. : 06 12 70 00 03, E-mail : maurice.cretel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 484 352 745

Un lieu chargé d'histoire! Cette demeure fut une perception, une école, une officine... Quel nouveau chapitre allez-vous écrire à l'histoire de cette maison atypique ? Située dans le bourg des Brouzils à 5 minutes des grands axes et de la gare, dans le triangle Nantes/La Roche-sur-Yon/Le Puy du Fou, ce bien dispose d'un jardin verdoyant, ressourçant, clos et sans-à-vis de 1500m². Ce bien de 269m² habitable propose: 2 entrées, une pièce à vivre très lumineuse de 100m² avec cuisine, salle à manger, salon et sa cheminée traversante, 3 pièces pouvant servir de chambres (16, 18 et 30m²), 2 WC, chaufferie et cave. A l'étage: 4 chambres et une salle de bains avec WC. Un double garage et 2 pièces au dessus de 23 et 27m² peuvent devenir habitable en rajoutant le chauffage. Idéal pour une famille nombreuse ou pour créer son activité professionnelle, un studio ou des chambres d'hôtes. Bien rare! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 0661553659, E-mail : emilie.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 162 160

Maison Entièrement Rénovée - 2 Chambres - Jardin - Au Calme Située au Calme d'un Village à 5 minutes des Brouzils - 7 Minutes de l'Herbergement et des Grands Axes, Venez découvrir cette Charmante Maison Entièrement Rénovée aux Charmes de l'Ancien. Elle Comprend : Une Entrée / Bureau d'environ 11m², Un Salon / Séjour ouvert sur la Cuisine Aménagée formant une Belle pièce de Vie d'environ 35m², donnant sur la Terrasse Arrière et Jardin clôturé sans Vis à Vis. - Une Salle d'Eau de 3.83m², Un Cellier avec WC de 3.67m², Une Chambre avec Mezzanine. A L'étage , un Palier desservant une Chambre et un Grenier. A L'extérieur, 2 Places de Parking sur 46 m² + un Autre Terrain de 495m². Belle Rénovation : Tout à l'égout - Électricité - Toiture - Isolation - Plomberie Entièrement Refait à Neuf. Commerces et Écoles à 2Km, Transport scolaire OK, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : vincent.solas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073

Située à L'Herbergement (85260) à 3 km en village , cette maison offre un cadre de vie paisible , idéal pour les familles en quête de tranquillité. Cette commune dynamique propose un environnement agréable à vivre, tout en étant facilement accessible grâce à ses liaisons routières. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité des espaces verts et des équipements sportifs. Cette maison de plain pied de 71 m², érigée en 1985, propose un agencement pratique avec une entrée menant directement à un salon séjour lumineux. Elle dispose de 2 chambres, d'une salle de bain fonctionnelle, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée aménagée. Une véranda vient compléter cet ensemble chaleureux. À l'extérieur, un abri de jardin et un garage offrent des espaces de rangement supplémentaires, le tout implanté sur un terrain de 504 m² pour profiter des beaux jours en extérieur. A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice CRÉTEL, Tél. : 06 12 70 00 03, E-mail : maurice.cretel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 484 352 745

Vous recherchez le calme et la tranquillité? Cette Maison est faite pour vous !!! Elle est située en impasse, dans un lotissement proche du bourg et de ses commerces. Le terrain d’environ 880m² vous offre une vue imprenable sur la campagne, de quoi passer de bons moments en famille ou entre amis. A l’intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie avec lumière traversante, composée d'une entrée donnant sur le séjour / salon, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un dégagement qui dessert 3 chambres, une grande salle de bains avec douche/baignoire et un wc indépendant. Avec suffisamment d'espace, vous pourrez personnaliser l'intérieur à votre goût. Attenant à la maison un beau garage d'environ 30m² avec grenier sur la totalité et une terrasse en bois d'environ 25m² bénéficie d'une très bonne exposition. Vous souhaitez plus d’informations ou visitez le bien , n'hésitez pas contactez-moi !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Schéhérazade DJOUDREZ, Tél. : 0614803936, E-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 825 138 241

NOUVEAU !!! En village , sur la commune de Montreverd , Je vous propose, cette jolie maison rénovée, composée en rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie d'environ 40m² avec cuisine équipée et aménagée et donnant sur une vaste terrasse, une buanderie et un wc. A l'étage, le palier dessert 2 chambres mansardées d'environ 13m² et 22m² (surfaces plancher) et une salle de bains avec wc. L'ensemble est édifié sur belle parcelle clôturée et exposée Sud/Est. Locataire en place jusqu'en février 2027. Pour un descriptif plus précis ou pour une visite, appelez-moi !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Schéhérazade DJOUDREZ, Tél. : 0614803936, E-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 825 138 241

9 Maisons à vendre, LES BROUZILS (85260)

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 5 pièces - 76m²

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 8 pièces - 173m²

Maison - 9 pièces - 269m²

Maison - 3 pièces - 67m²

Maison - 4 pièces - 71m²

Maison - 4 pièces - 100m²

Maison - 3 pièces - 87m²

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