Plein centre de la jolie ville de Villeneuve sur Yonne, petite maison de ville à restaurer avec courette et dépendance. Ce bien comprend Entrée, cuisine, salle à manger, salle d'eau, wc séparé, une chambre. à l'étage une chambre et un grand espace "brut" aménageable. à l'extérieur une courette avec accès indépendant, une dépendance/remise. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Idéal pour investisseur envisageant la location ou première acquisition. la rivière et ses jolis quais à 200m invitent aux balades et à la flânerie. Quartier calme. à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880

A découvrir pavillon plain pied d environ 92m2 élevé sur sous sol. Entrée, cuisine, séjour salon, wc séparé, salle de bains, 2 chambres. Au sous sol : une buanderie, cuisine d été, un wc, 1 chambre, 1 grand garage et un cellier. Chauffage central gaz de ville (chaudière récente), tout à l égout, menuiseries double vitrage. Le tout sur un terrain plat et clos d environ 776m2 avec arbres fruitiers donnant sur la nature environnante, vue dégagée. Proche centre ville à pieds et gare direct Paris . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880

Située à Villeneuve-sur-Yonne (89500), cette maison offre un cadre de vie agréable au cœur de la ville, proche de toutes les commodités. Sa localisation pratique permettant un accès facile aux commerces, aux restaurants et aux transports en commun, en particulier à la gare, en fait un lieu idéal pour les actifs ou les familles recherchant la proximité de services essentiels. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 20 m² avec une place de parking et un garage attenant offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, une cave permet un stockage supplémentaire, répondant ainsi aux besoins de ceux en quête de fonctionnalité et de praticité pour leur propriété. À l'intérieur, cette maison de 101 m² se répartit sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une chambre, une cuisine indépendante et une salle d'eau. L'étage, accessible par un escalier, abrite deux chambres supplémentaires. Avec ses 4 pièces au total, cette maison offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, idéaux pour accueillir une famille ou pour ceux recherchant des chambres supplémentaires pour leurs besoins individuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 0675506330, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373

Jolie maison de ville entourée de murs d’une surface d’environ 102m2 avec jardin terrasse d’environ 210m2. Belle prestation très lumineuse comportant au rdc Entrée, wc séparé avec lave mains, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon avec cheminée, placards; Un étage en 2 parties : d’un côté accessible depuis l’entrée un palier distribue 2 chambres, une salle de bains avec wc, puis un second niveau avec grenier aménagé. De l’autre côté accessible par salon, une suite parentale chambre + salle d eau & wc. À l’extérieur un beau jardin avec terrasse, une buanderie, une cave . Tout à l’égout, fibre, chauffage gaz de ville et ballon électrique pour production d’eau chaude. Quartier calme et recherché sans circulation, proche écoles, collèges, tous commerces à pieds, gare à 15mn à pieds direct Paris. Produit rare, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880

DEPENDANCE A RENOVER à Villeneuve-Sur-Yonne, Projet de rénovation totale pour cette dépendance, une hauteur d'environ 6m20, ce qui pourrait faire une belle petite maison de village de type T2 . Proximité des écoles et des commerces. Une cave, une entrée indépendante et une petite terrasse. Beau potentiel! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 16 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 0769561323, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904 681 020

Située dans la charmante ville de Villeneuve-sur-Yonne, cette maison offre un cadre de vie agréable. Proche des commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien. Profitez des commerces, écoles et services à proximité, ainsi que des nombreuses activités culturelles et sportives offertes par cette ville dynamique À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable de 85 m² répartis sur 3 pièces lumineuses. Elle comprend 2 chambres, offrant ainsi assez d'espace pour accueillir confortablement une famille. Les caractéristiques de cette maison permettent également des possibilités d'aménagement personnalisé selon vos besoins et vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 0675506330, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373

Jolie maison T4 atypique ossature bois, de beaux volumes où il fait bon vivre comprenant : au rdc une très belle pièce à vivre d'environ 65m² avec cuisine ouverte intégrée et toute équipée, ouvrant sur une jolie suite parentale d'environ 30m² avec salle d'eau grande douche à l'italienne et dressing, le tout complété par un bureau, buanderie et wc. à l'étage, le palier distribue une mezzanine salon, salle de jeux ou chambre d'appoint qui domine le rdc, un wc, deux chambres ayant accès conjointement à une salle de bain. Une terrasse partiellement périphérique d'environ 25m² et couverte agrémente l'extérieur. Le tout sur environ 4550m² de terrain avec abris divers. Maison parfaitement isolée chauffée actuellement essentiellement avec un poêle à granulés et des radiateurs électriques à inertie. Chalet de jardin, petite dépendance atelier. Réseaux mobiles ok, fibre dans la rue. Assainissement individuel. Située à ROUSSON, 5mn de la gare de Villeneuve sur Yonne direct Paris et de tous commerces et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880

31 Maisons à vendre, LES BORDES (89500)

Maison - 3 pièces - 56m²

Maison - 4 pièces - 92m²

Maison - 4 pièces - 101m²

Maison - 5 pièces - 102m²

Maison - 2 pièces - 40m²

Maison - 3 pièces - 85m²

Maison - 4 pièces - 147m²

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