Réf 1721836
Grande maison clé en main à 30 minutes d'Angers
En exclusivité, à environ 30 minutes d'Angers, à 7 minutes de l'A85 et 15 minutes de l'A11, venez découvrir cette maison de 193 m² située sur la commune de Saint-Georges-du-Bois.
Dans un environnement agréable, elle offre de généreux volumes, six chambres et de nombreux équipements de confort.
Le rez-de-chaussée permet de profiter d'une vie entièrement de plain-pied, spacieuse et confortable.
Une large entrée mène à un bel espace de vie composé d'un grand salon, d'un séjour baigné de lumière et d'une cuisine aménagée. L'ensemble développe plus de 60 m² et se prolonge par une agréable véranda construite en 2024. Un cellier attenant à la cuisine donne également accès au garage, qui dispose de plusieurs espaces de rangement.
Une aile de la maison accueille quatre chambres, une salle d'eau et un WC.
Aménagés en 2023, les combles offrent un espace supplémentaire en parfait état. Ils comprennent une vaste mezzanine desservant deux belles chambres ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC.
Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible dans l'espace de vie, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau. Ces installations apportent un réel confort été comme hiver et contribuent à son excellent classement énergétique (DPE).
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entretenu, d'une terrasse équipée d'un store banne et d'un portail électrique. L'assainissement individuel est conforme.
Cette maison réunit espace, confort et prestations de qualité pour une installation en toute sérénité, à seulement 30 minutes d'Angers.
Ce bien est proposé à la vente en partenariat avec l'agence ABSOLIM, représentée par Arnold Nemeth (06 62 06 31 95), dans le cadre d'une délégation de mandat exclusif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 367 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €
Honoraires charge acquéreur : 17 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : 0632898772, E-mail : eloisia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953117835
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380€ et 1940€ par an sur l'année 2021.
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