Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison T8 de caractère située dans la charmante commune des Abrets en Dauphiné. Cette demeure exceptionnelle, d'une superficie généreuse de 236 m2, a été entièrement restaurée pour offrir un espace de vie élégant et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace comprenant une grande pièce lumineuse dotée d'un poêle à granulés, idéale pour les moments chaleureux en famille. Vous trouverez également un atelier, une buanderie pratique et un toilette pour votre commodité. Au premier étage vous trouverez un salon spacieux et accueillant, ainsi que d'une cuisine équipée, harmonieusement intégrée à une salle à manger conviviale. Deux belles chambres, une salle d'eau et un toilette supplémentaire complètent ce niveau, offrant un espace de repos et d'intimité. À l'étage, vous découvrirez cinq grandes chambres élégamment aménagées, dont une suite parentale somptueuse avec dressing et salle d'eau privative. Cette maison a été rénovée avec des matériaux de qualité et dispose de caractéristiques modernes pour votre confort. Les menuiseries en PVC avec volets roulants ajoutent une touche d'élégance, tandis que le cumulus thermodynamique et le cumulus solaire garantissent une utilisation efficace de l'eau chaude. De plus, vous bénéficierez d'un système de chauffage écologique avec un poêle à granulés au rez-de-chaussée, une pompe à chaleur aux étages supérieurs et une climatisation réversible dans la pièce de vie, assurant une température agréable tout au long de l'année. Cette maison de caractère offre non seulement un intérieur impeccable, mais également un extérieur charmant avec un jardin entretenu, créant ainsi un cadre idéal pour les moments en plein air en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de qualité, alliant le charme de l'ancien à des installations modernes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 0616724527, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480 976 232

En exclusivité avec Safti - Julien Gayat ; dans le centre des Abrets-en-Dauphiné, au calme, à deux pas des commerces, écoles et collèges, sur un terrain d'environ 1200 m², Venez découvrir cette maison d'architecte d'environ 197 m², à rafraichir ; au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-ouverte sur une grande pièce à vivre, un cellier, deux chambres et deux salles de bain. Au 1er étage, une grande mezzanine ( pouvant être transformée en chambre) dessert trois chambres et une salle d'eau ; le tout sur un sous-sol complet. Visite virtuelle sur demande A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GAYAT, Tél. : 06 84 54 98 38, E-mail : julien.gayat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 897 749 149

Belle maison de village de 105 m2 avec grand terrain de 1000 m2 sur la Commune d'Aoste. Le rez-de-chaussée vous offre deux grandes chambres d'environ 11 m2 avec placards de rangement, un WC, possibilité de créer une salle de bains car les arrivées et les évacuations sont déjà réalisées. Un grand garage d'environ 46 m2 vient compléter ce rez-de-chaussée. Un escalier intérieur vous emmène à l'étage ou vous découvrirez un grand salon séjour d'environ 32 m2, une cuisine de 16 m2, une chambre de 13 m2 avec placard de rangement, une salle de bains et un WC. Le séjour dispose d'une porte fenêtre avec accès sur une belle terrasse d'environ 15 m2 exposée Ouest desservie également par un escalier extérieur. Les combles sont en partie aménagés, deux vélux sont déjà installés ce qui permettrait de disposer d'environ 25 m2 de surface habitable supplémentaire et créer deux chambres avec salle de bains. Les menuiserie en double vitrage seront posées pour la vente. Chauffage central par pompe à chaleur Le gros oeuvre comporte une dalle entre rez-de-chaussée et étage et une une deuxième dalle entre étage et combles. La charpente traditionnelle est en très bon état. Vous pourrez également disposer d'un atelier indépendant de 20 m2 à proximité de la maison. Assainissement collectif. Le terrain de 1000 m2 est entièrement fermé avec un portail d'accès, ce terrain est arboré avec un bel espace vert. Très bonne exposition Ouest, pas de vis à vis, maison éloignée de la voie publique. Proche des commerces, la Commune d'Aoste dispose d'une école primaire avec cantine, garderie, transport scolaire pour collège et Lycée A 10 mn de l'accès autoroute A43, 45 mn de Lyon, 35mn de Chambéry. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797

Belle grange à rénover d'environ 115 m2 au sol sur la Commune de Chimilin. Gros potentiel car possibilité d'aménager sur deux niveaux Terrain d'environ 600 m2 vendu avec la grange dont une partie constructible. Réseau d'eau potable en bordure de bâtiment, EDF et Télécom à proximité. Possibilité de se raccorder au réseau d'assainissement par refoulement. Situé en retrait de la voie principale. Très bonne exposition Est, Ouest, bon ensoleillement. A proximité de l'accès autoroute A 5 mn des Abrêts. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797

Sur la commune de Saint Ondras à 10 minutes à pied de l'école élémentaire, à deux pas de l'arrêt de bus qui emmène au collège et au lycée et à 5 minutes en voiture de toutes commodités (Les Abrets) et de la gare SNCF (St André le gaz). Vous trouverez cette belle maison de 155m2 et ses 70m2 de combles aménageables. Elle est composée au RDC d'une cuisine, un salon, une buanderie et des WC. Au premier étage se trouvent trois chambres, un bureau, une salle de bain, des WC séparés et l'accès par un escalier existant aux combles. Le tout sur une parcelle de terrain de 150m2 clôturée. Cette maison n'attend plus que vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie VINCENT, Tél. : 06 07 44 96 55, E-mail : magalie.vincent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 828 075 051

5 Maisons à vendre, LES ABRETS EN DAUPHINE (38490)

Maison - 8 pièces - 236m²

Maison - 8 pièces - 197m²

Maison - 5 pièces - 105m²

Maison - 1 pièce - 115m²

Maison - 6 pièces - 155m²

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