Réf 1556455
Emplacement stratégique, Immeuble de caractère, Fort potentiel d’optimisation
A vendre - Immeuble de rapport - 2 appartements T2 et T5
Située à Lens-Lestang (26210), dans le nord du département de la Drôme, en bordure avec l'Isère, à 6 km de Hauterives et à 5 km de Beaurepaire, ce bel immeuble de rapport datant de 1900 bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du village. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, la commune offre un cadre de vie paisible et convivial.
Cet immeuble de rapport de 172 m² est actuellement agencé en 2 appartements avec entrées séparées : un appartement T2 au rez-de-chaussée de 47m² dont la destination pourrait être également un commerce et un appartement Duplex T5 de 119 m² pouvant être opportunément divisé en 2 T3 de 57 et 62 m². Ce bel immeuble de pierre à la façade historique et locale séduira l'investisseur privé ou professionnel, pragmatique et opiniâtre qui saura percevoir son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alban GUGLIELMINETTI, Tél. : 0624960524, E-mail : alban.guglielminetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 444224554
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2498€ et 3380€ par an sur l'année 2021.
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