Réf 1617655
proche commerce
grange à réhabilitée
Magnifique maison de 110 m² avec grande grange sur terrain de 3 180 m²
Située sur la commune de Leignes-sur-Fontaine, à proximité des écoles et des commerces, venez découvrir cette belle propriété offrant un fort potentiel.
La maison d’habitation d’environ 110 m² se compose :
d’une cuisine de 15 m²,
d’un salon lumineux de 25 m²,
de trois chambres de 11,50 m², 13 m² et 16 m²,
d’un WC au rez-de-chaussée,
d’une salle d’eau avec WC à l’étage.
La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage neuves, d’un chauffage électrique à inertie, ainsi que d’un insert avec bouches de diffusion d’air chaud permettant une bonne répartition de la chaleur.
La toiture est en excellent état, le ravalement de façade a été réalisé, et le bien est raccordé au tout-à-l’égout.
L’intérieur nécessite simplement une remise au goût du jour.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle de 3 180 m², piscinable et constructible.
Une grange d’environ 250 m² complète l’ensemble, offrant un important potentiel de stockage, d’aménagement ou de réhabilitation. Les murs sont sains, la toiture est à prévoir.
Une belle opportunité pour un projet familial, artisanal ou d’aménagement immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983297938
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310€ et 1830€ par an sur l'année 2021.
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