1 Maison à vendre, LE VERGUIER (02490)

Corps de ferme avec grange et fort potentiel
À la recherche d'un bien de caractère offrant de grands volumes et un potentiel exceptionnel ?

Situé dans un environnement calme du village de Le Verguier, ce corps de ferme implanté sur une parcelle de 2 409 m² séduira les amateurs d'espace ainsi que les artisans, agriculteurs, collectionneurs ou porteurs de projets à la recherche d'un ensemble immobilier rare sur le secteur.

L'habitation principale développe environ 179 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon, une salle à manger, un espace repas, une cuisine indépendante, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC ainsi qu'une véranda offrant une agréable vue sur la propriété.

À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres de belles dimensions ainsi qu'un espace bureau pouvant être aménagé selon vos besoins.

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses dépendances. Vous bénéficierez d'une impressionnante grange d'environ 225 m² au sol avec un étage de même surface, soit un potentiel total d'environ 450 m². Un second bâtiment couvert complète cet ensemble.

Les accès et les volumes permettent aisément le stationnement et le stockage de camping-cars, véhicules utilitaires, matériels agricoles, remorques ou collections automobiles.

La vaste cour facilite les manœuvres tandis que le terrain offre un cadre agréable avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais ce bien représente une opportunité rare grâce à ses volumes, ses dépendances et les nombreuses possibilités qu'il offre pour une résidence principale, une activité professionnelle ou un projet de stockage.

Les biens proposant un tel potentiel sont aujourd'hui peu nombreux sur le marché.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine DHOLLANDE, Tél. : 0603912994, E-mail : antoine.dhollande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 788699403