À proximité immédiate du centre d’Avranches, de ses commerces, écoles et services, superbe maison contemporaine en ossature bois construite en 2023, conforme à la norme RE 2020 et offrant de très faibles consommations énergétiques. D’une surface habitable d’environ 158 m², elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 47 m² avec cuisine aménagée et équipée, salle à manger avec poêle à granulés et salon, une arrière-cuisine/buanderie, WC et une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau. À l’étage, une chambre avec salle d’eau privative et accès terrasse, deux autres chambres dont une avec accès terrasse, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Garage d’environ 28 m². À l’extérieur, grande terrasse bois avec pergola, piscine chauffée par pompe à chaleur avec volet roulant, solarium, parkings, jardin et bois d’environ 3 800 m² avec deux abris. Aucun vis-à-vis, exposition sud, le tout sur un terrain d’environ 5 324 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 766 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547

A Saint Loup, idéalement située à proximité immédiate d’Avranches (2 mn en voiture) et de l’ensemble de ses commodités, cette maison contemporaine construite en 2020 séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son environnement paisible. Développant 133 m² habitables, elle est implantée sur un terrain clos de 1 261 m², aménagé et sécurisé par un portail électrique. L’entrée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie salon/séjour, baignée de lumière grâce à son exposition, avec accès direct à la terrasse. La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale au rez-de-chaussée, comprenant chambre, dressing et salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres, une salle de bains et un second WC complètent l’espace nuit. Un grand garage, un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au RDC, et une décoration actuelle en excellent état font de ce pavillon contemporain un bien clé en main, alliant confort, modernité et qualité de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547

Maison individuelle de 309 m². Beaux volumes pouvant accueillir un commerce , possibilité d'acquérir une licence IV vendu séparément ou pour projet locatif . Au rez de chaussée : 3 salles , cuisine , sanitaire , aérothermie (système de chauffage neuf mais non raccordé) , double vitrage , pièce avec hammam . A l étage : un palier une cuisine de 7 m² salle , salon de 24.27 m² une chambre de 17 m² une chambre de 12.47 m² une chambre de 10 m² une chambre de 9.66 m² un couloir de 6 m² une salle de bain de 3.70 m² wc de 1.53 m² grenier . A l’extérieur : Deux parkings , fosse septique . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle VILPOIX, Tél. : 0776962918, E-mail : christelle.vilpoix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 521720128

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