Située au cœur du Theil-de-Bretagne, cette maison de la fin des années 60 de 120 m² habitables offre un cadre idéal pour un projet de rénovation alliant confort et potentiel. Proche des écoles, commerces et services, à 2 minutes de la voie express et de la gare TER, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et serein. A l’étage principal, le hall dessert une pièce de vie avec balcon et baignée de lumière, une spacieuse cuisine familiale, trois belles chambres et une salle de bains. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce habitable, idéale pour un espace de télétravail, une activité libérale ou un studio indépendant. Un garage, une cave et un grand espace chaufferie/buanderie complètent ce niveau. Le jardin clos constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Avec des travaux énergétiques et une optimisation des espaces, cette maison représente une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image. Vous aimez les beaux projets ? Venez la découvrir et imaginez tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 176 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc RAGON, Tél. : 06 61 76 17 61, E-mail : jeanmarc.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877 578 484

À deux minutes de la gare TER et de la voie express, cette maison de 2002 vous offre un cadre de vie paisible avec un accès rapide aux villes voisines. Située dans un quartier résidentiel recherché, elle allie confort et praticité dans un environnement privilégié. Dès l’entrée, une vaste pièce de vie traversante, lumineuse, vous invite à la détente. Spacieuse et harmonieuse, elle s’ouvre largement sur une grande terrasse en bois, véritable espace de convivialité, idéal pour recevoir et profiter du jardin clos et sans vis-à-vis. Ouverte sur le salon et l’espace repas, la cuisine aménagée et équipée invite au partage dans une ambiance à la fois fonctionnelle et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, la chambre parentale avec salle d’eau privative assure indépendance et confort. Une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire offrent confort et détente. À l’extérieur, une seconde terrasse ombragée et une cabane de jardin ajoutent une touche bucolique à ce cadre verdoyant. Un lieu de vie idéal pour voir grandir votre famille… Une visite s’impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc RAGON, Tél. : 06 61 76 17 61, E-mail : jeanmarc.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877 578 484

Cette BELLE PROPRIÉTÉ, située entre La Guerche de Bretagne et Retiers , est vendue avec 2h200 de prairies, idéal si vous avez des chevaux. Elle se compose d'une première maison de 370 m2 , offrant toutes les commodités rêvées et le charme de l'ancien , d'un grand garage de 65 m2 communiquant , plus diverses dépendances . La seconde est une coquette maison en pierre, faisant face à la maison principale , elle héberge un logement de 38 m2 , un SPA 6 places , un four à pain et communique aussi avec la grande piscine chauffée, dotée d'un dôme s'ouvrant largement, sur le superbe parc arboré, avec des arbres de collection . Le jardin entoure donc d'un écrin de verdure remarquable cette charmante et vaste MAISON DE FAMILLE .Il est fort possible que vous tombiez sous son charme. Deux autres dépendances : l'une permet d'abriter vos chevaux , et les deux autres sont des hangars pour du matériel ou des véhicules. Venez visiter ! Le majestueux portail en fer forgé s'ouvrira et vous découvrirez avec plaisir "LA" DEMEURE que vous espériez tant,trouver un jour ...La voici devant vous, avec son élégante façade et ses volets rouges briques resplendissants , ses anciens box à colombages conservés et intégrés lors de l'agrandissement de la maison . La restauration complète est de belle qualité , la toiture est comme neuve , l'isolation est qualitative (DPE classé en C) , assainissement conforme. Bien d’exception , une visite s'impose ! Mme JEULAND Magali 0777080065 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali JEULAND, Tél. : 07 77 08 00 65, E-mail : magali.jeuland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 445 227 622

Située à 10 minutes de Retiers, dans la commune de Coësmes (35), à quelques minutes de l'accès à la 2x2 voies et à la gare SNCF. La ville se distingue par son charme rural et sa proximité avec la nature, idéale pour les amoureux de tranquillité. Les habitants bénéficient également de la présence d'écoles primaires, commerces de proximité, ludothèque, étang aménagé, salle de sports, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et agréable. Cette maison mitoyenne comprend 5 pièces réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine aménagée, un séjour avec poêle à pellet, un salon, une buanderie et un wc. Le premier étage dispose de 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et wc, et une salle de bain supplémentaire avec wc. Le deuxième étage propose une mezzanine, un bureau, une chambre et une salle de bain avec wc. Avec son jardin clos et sa terrasse exposée Sud, cette propriété offre un espace de vie propice à la détente et à la convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CORGNE, Tél. : 06 23 02 40 28, E-mail : helene.corgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852 436 559

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