Sur la commune de Le Rheu, proche des étangs d’Apigné, à soixante-dix mètres de l’arrêt de bus pour Rennes, avec accès rapide sur un parc avec jeux d’enfants d’un côté et terrains de sports de l’autre. Dans un quartier très calme, cette maison de 100m² est mitoyenne par son garage et donne sur deux jardins : l'un orienté Est, l'autre orienté Ouest. De quoi trouver le soleil toute la journée ! L’entrée donne sur un séjour traversant de 30m² et sur une cuisine séparée. Vous avez la possibilité d’enlever la cloison pour obtenir une grande pièce de 50m². À l'étage, le couloir dessert quatre chambres, une salle de bain et un placard. Le grenier isolé offre un grand espace de stockage supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre BAYIOT, Tél. : 0781949380, E-mail : alexandre.bayiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 849 475 835

**RARE A LA VENTE** et unique sur Le Rheu. Je vous propose à la vente, dans la première ceinture de Rennes, cette superbe maison d'architecte sur vide sanitaire complet aménagé ainsi qu'un appartement attenant. Edifiée sur une parcelle de 662m², la qualité des matériaux utilisés sauront vous séduire et vous assurer un accès serein et sans surprise à la propriété. Vous trouverez au rez-de-chaussée un vaste et lumineux salon-séjour-salle à manger donnant sur une terrasse carrelée exposée plein sud. La cuisine, équipée et aménagée, possède également un petit coin extérieur agréable et fleuri. Elle se complète par une arrière-cuisine. Un espace du style "suite parentale" se compose d'une grande chambre, un WC séparé, une salle de bain munie d'une douche et d'une baignoire à remous. A l'étage, une grande mezzanine distribue 3 belles chambres sur parquet avec placards, un WC et une salle d'eau. La maison est alimentée en eau via un puits avec possibilité de basculer sur l'eau de ville si besoin et est traitée par une station adoucisseur avec filtres. L'accès à l'appartement peut se faire depuis la mezzanine ou bien par une entrée indépendante se trouvant sur le côté de la maison. Il propose une chambre, une kitchenette avec salon séparé, un WC, une salle d'eau et un grand débarras. Informations complémentaires: Aspirateur centralisé. Pompe à chaleur. Chauffage au sol sur les deux niveaux. Garage double avec porte isolée et motorisée. Cave à vin. **Possibilité de vendre la maison meublée** D'innombrables projets de vie personnels ou professionnels s'offrent à vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 845 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc CAZOULAT, Tél. : 06 61 73 13 21, E-mail : loic.cazoulat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 800 098 154

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