Maison à vendre à LE PRE-D'AUGE de 117m²

MAISON 117 M² – PARC ET PRAIRIE DE 3 HA – LE PRÉ-D'AUGE

Au bout d'un chemin qui se termine devant la propriété, cette maison de 117 m² est entourée d'un parc paysagé d'environ 2 500 m², auquel s'ajoute une prairie attenante de 3 hectares. Ici, aucun passage.

Au Pré-d'Auge, à environ 10 min de Lisieux et 20 min de Pont-l'Évêque.

La prairie est plate et dispose d'un accès à l'eau avec compteur agricole. Autour de la maison : noyers, cerisiers, pommiers, pruniers et poiriers. Deux terrasses.

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon avec cheminée et insert bois, cuisine aménagée et équipée, WC, suite parentale avec douche à l'italienne, buanderie et garage.

À l'étage : 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés et une avec balcon, salle d'eau avec WC et dressing..

Sous-sol total : cave, second garage, atelier et rangements.

Confort :

Chauffage électrique + insert bois
Panneaux photovoltaïques
Double vitrage bois
Portail électrique
Fibre optique
Récupérateur d'eau enterré de 6 000 L

Bon à savoir :

Construction : 1992
DPE : D / GES : B
Assainissement collectif
Taxe foncière : 1 230 €

Au bout du chemin, un parc autour de la maison et 3 hectares de prairie attenante. De l'espace, du calme… et très peu de raisons de repartir après la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 389 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle DOYENNEL, Tél. : 0662090081, E-mail : emmanuelle.doyennel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 919 789 677