***** SOUS OFFRE ACCEPTEE**** Exclusivité SAFTI Située sur la commune du PONT-DE-CLAIX, cette maison offre un emplacement idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des commodités. Nichée sur une parcelle de 387 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme, propice à la détente. De plus, sa situation privilégiée proche du centre lui permet d'être à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un mode de vie pratique et facile. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs places de parking, offrant un espace suffisant pour garer plusieurs véhicules en toute sécurité en plus d'un garage. La maison est entourée d'un jardin entretenu, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de ville construite en 1930 offre une surface habitable de 74 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon confortable avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'un dressing pratique pour maximiser l'espace de rangement. Une cave de 36m² vient complète ce bien. - Chauffage électrique par radiateur + climatisation réversible - Panneaux photovoltaïques pour production d'électricité - Isolation sous-sol + combles / Fenêtres bois double vitrage - Possibilité 3 chambres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536

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