Nouveau, sur la commune de Pont-de-Beauvoisin Isère où l'on retrouve toutes les commodités, à 10 minutes de l'A43 permettant de rejoindre Chambéry en 30 minutes ou Lyon en 50 minutes, Venez découvrir cette agréable maison idéalement placée au calme et sans vis à vis. En arrivant, vous serez séduits par sa grande terrasse proposant une superbe vue sur les montagnes au bout de laquelle a été aménagée une cuisine d'été tout confort dotée de son four à pizza. La partie habitable, sur un seul niveaux, se compose d'une entrée avec un placard mural, d'un séjour traversant avec poêle à bois (bûches), d'une cuisine aménagée et équipée récemment refaite, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une véranda chauffée profitant elle aussi de la vue sur les montagnes. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien proposant un espace buanderie, une pièce type lingerie ou chambre supplémentaire disposant d'un coin sanitaire avec douche et WC, un vaste garage ainsi qu'une cave. Des combles, facilement accessibles par un escalier depuis l'intérieur de la maison, sont aménageables au besoin. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos complètement plat sur lequel ont trouvé place un carport à camping car ainsi qu'une piscine hors sol exposée Sud. Côté technique, à noter : maison reliée au tout-à-l’égout, chauffage mixte (pompe à chaleur air/eau + poêle à bois), chauffe-eau relié au système de chauffage, VMC, menuiseries bois double vitrage, porte de garage motorisée. Taxe foncière : 1186€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DUNAND-CHATELLET, Tél. : 06 22 50 12 06, E-mail : fabien.dunand-chatellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 481 106 607

Nouveau, en exclusivité sur Pont-de-Beauvoisin Isère, à deux pas de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires, de soins, de services, gare, ...), à 10 minutes de l'A43 permettant de rejoindre Chambéry en moins de 30 minutes et Lyon en moins d'1 heure, Venez découvrir, au fond d'une impasse, cette charmante maison de ville d'environ 120m2 répartis sur 2 niveaux habitables. La partie habitation vous propose aujourd'hui une cuisine/salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant en rez-de-jardin. Au niveau inférieur, vous trouverez une autre salle d'eau avec WC, trois pièces dont deux pouvant faire office de chambres, une chaufferie ainsi qu'une cave en terre battue. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'un carport en dur et d'un très joli petit jardin à l'abri des regards. Côté technique, à noter : maison reliée au tout à l'égout, chauffage par chaudière au fioul et poêle à bois, eau chaude électrique, menuiseries PVC et bois double vitrage, combles aménageables. Travaux à prévoir. Taxe foncière : 615€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DUNAND-CHATELLET, Tél. : 06 22 50 12 06, E-mail : fabien.dunand-chatellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 481 106 607

En pleine campagne de Romagnieu, avec une magnifique vue dégagée, dans un environnement verdoyant non loin des grands axes autoroutiers(bruit de fond). Je vous propose cette villa de 2023 de 127m² sur un terrain clos de 3513m² (non divisible), piscinable. Vous ne pouvez qu'être séduit par la modernité, la luminosité, et les prestations de qualité qu'offre cette maison. Dès l'entrée, "Coup de coeur assurée" avec sa grande pièce à vivre de 43m² sur sa cuisine ouverte, équipée de 14.5m² au design moderne, son cellier/buanderie, sa chambre avec placard en rez-de-chaussée, son wc suspendu avec lave-main indépendant et son accès direct au garage de 29m². A l'étage : ses 3 belles chambres avec placards dont une avec un grand dressing, sa salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque, placards et wc. Menuiseries anthracite PVC pour les fenêtres, ALU pour les volets avec centralisation, moustiquiaires intégrées, chauffage PAC air/air avec plénum et bouches de souflage motorisées, chauffe eau thermodynamique, adouscisseur d'eau. En extèrieur, sa cour goudronnée, son terrassement béton autour de la maison, un immense parc, exposé plein sud, sans vis à vis pour un aménagement selon vos besoins et envies. Idéal pour les amoureux de grands espaces! Vous avez juste à poser vos valises! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CATANIA, Tél. : 0670574378, E-mail : valerie.catania@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 904 109 097

Venez découvrir cette très belle maison en pierre entièrement rénovée d'environ 70 m2 située sur la Commune de Romagnieu. Une magnifique véranda située sur la façade Est vous permet d'accéder au rez-de-chaussée celui-ci vous offre un grand séjour / cuisine d'environ 21 m2, une chambre de 12 m2 avec une porte fenêtre donnant accès à une petite terrasse exposée Sud Est et une salle de bains avec WC. Un bel escalier en bois vous conduit à l'étage ou vous trouverez deux chambres de 11 et 12 m2, une des chambres est dotée d'une porte fenêtre donnant accès à une magnifique terrasse exposée coté Ouest. Une cave enterrée d'environ 14 m2 vient compléter ce bien. Cette maison est située sur un magnifique terrain de 1266 m2 entièrement fermé, un portail électrique permet d'accéder à ce terrain. Vous pourrez bénéficier d'un magnifique extérieur comprenant une très belle piscine de 8x4 m avec les abords entièrement carrelés et sécurisée par une clôture. Vous pourrez également profiter des belles journées en utilisant une cuisine d'été avec atelier d'environ 40 m2 aux abords de la piscine. Un garage de 20 m2, un puits et un magnifique bassin viennent compléter cet extérieur. Assainissement individuel par micro station. Chauffage par convecteurs avec poêle à granulés de bois pour le séjour / cuisine. Gros oeuvre et charpente en très bon état, aucun travaux à prévoir à l'intérieur. Proche accès de l'autoroute A 43 et des commerces à 10 mn des Abrêts et Pont de Beauvoisin A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797

Nouveau, en exclusivité sur la commune de Saint-Jean-d'Avelanne, à seulement 5 minutes de Pont-de-Beauvoisin où l'on retrouve toutes les commodités, Venez découvrir cette jolie maison tout confort, jumelée par le garage, située dans un environnement calme à la vue dégagée très agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée avec un placard mural desservant une belle pièce de vie très lumineuse, une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous apprécierez les quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage ainsi qu'un sellier viennent compléter les atouts de cette maison. A l'extérieur, une terrasse, une piscine, un abri de jardin ainsi qu'un carport ont été aménagés sur le terrain plat et entièrement clos d'un peu plus de 730m2. Côté technique: maison construite en 2008, reliée au tout-à-l’égout, menuiseries en PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/air réversible et radiateurs électriques à inertie, eau chaude électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DUNAND-CHATELLET, Tél. : 06 22 50 12 06, E-mail : fabien.dunand-chatellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 481 106 607

Nouveau, en exclusivité sur la commune de Saint-Jean-d'Avelanne, à seulement 5 minutes de Pont-de-Beauvoisin où l'on retrouve toutes les commodités, Venez découvrir cette grande maison familiale vous offrant un peu plus de 200m2 habitables sur un sous-sol complet semi-enterré dans un environnement calme, sans vis-à-vis, grâce à son terrain de plus de 4500m2 doté d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle entrée toute hauteur donnant accès à un vaste séjour très lumineux agrémenté de sa cheminée avec insert, une cuisine fermée toute équipée, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous apprécierez le grand volume proposé avec charpente apparente desservant 2 belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. A l'extérieur, un four à pain viendra complété une terrasse exposée Sud-Est donnant sur un vaste terrain plat de presque 5000m2 en partie constructibles sur lequel a été construit un abri en bois. Côté technique: maison construite en 1970, reliée au tout-à-l’égout, menuiseries en bois avec survitrage, chauffage centrale et eau chaude par chaudière au gaz (cuve propane individuelle), cheminée bois traditionnel. Taxe foncière: 1818€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DUNAND-CHATELLET, Tél. : 06 22 50 12 06, E-mail : fabien.dunand-chatellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 481 106 607

6 Maisons à vendre, LE PONT-DE-BEAUVOISIN (38480)

Maison - 4 pièces - 98m²

Maison - 5 pièces - 118m²

Maison - 5 pièces - 127m²

Maison - 4 pièces - 70m²

Maison - 5 pièces - 94m²

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