RARE ! LA TRANQUILLITE TOTALE à proximité immédiate du Plessis-Grammoire avec de nombreux commerces. Venez poser vos valises dans cette longère de 195 m2, entièrement rénovée avec piscine chauffée par un système de pompe à chaleur et dépendances sur une parcelle entièrement close et arborée sans voisinage de 12120 m2. Rez-de-chaussée : - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger (avec une arrière cuisine), avec insert à bois dans une magnifique cheminée très ancienne, ainsi qu’un salon. - Une chambre ou bureau ou autre... de 20 m² - Une salle de bains et wc indépendants - Une suite parentale avec salle de douches et wc de plus de 30 m² - une lingerie - Un garage. Etage : - Trois chambres et un bureau pouvant faire office de chambre - une salle de bain et wc - un grenier. A l'exterieur : - 2 dépendances pour une surface total de 80 m2, un carport, un préau, une piscine chauffée de 8 x4 m chauffée par PAC, une dépendance avec un préau & local technique piscine. Le chauffage de cette maison est économique car il s'agit d'une chaudière à pellets (pas besoin de recharger manuellement) et d'un insert bois. Contactez-moi pour plus d'informations! Information pour mes confrères de l'immobilier et des vendeurs : Mes biens sont disponibles à 100% en inter-agence. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Demandez-moi une estimation gratuite sans engagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 0634026838, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206

Libre Juillet 2026, située au Plessis-Grammoire (49124), à 15 min d'Angers, cette maison, proche des écoles, commerces et parcs, offre un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison T5 de plain-pied de 128 m² dispose de 4 chambres dont 1 suite parentale, 2 toilettes, et 2 salles de douche. Une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux offrant des espaces conviviaux et fonctionnels pour le quotidien. Doté de nombreux rangements et d'équipements tel que la fibre, ce pavillon combine modernité et confort. Sur une parcelle de 417 m², elle dispose de 2 places de parking qui facilitent le stationnement. L'aménagement extérieur vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Possibilité de signature de compromis pour une vente au mois de Juillet 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494

Située sur la commune de St Barthélémy, à 4 minutes du centre commercial Espace Anjou, je vous propose cette contemporaine tout juste sortie de terre, et sise sur une parcelle de 352m² ! A l'extérieur, vous trouverez un espace à engazonner et à agencer selon vos goûts, dont la majorité est exposée plein sud. Concernant la maison d'habitation, répartie sur deux niveaux, le RdC comprend une pièce de vie ( cuisine, salon-séjour), un WC séparé, un cellier, une suite parentale ( chambre, dressing, salle d'eau avec douche italienne et vasque), ainsi qu'un garage. A l'étage, un palier accueille 4 chambres et une salle d'eau. S'ajoute également un solarium accessible depuis le palier. Enfin, une trappe permet d'accéder à un espace de stockage dans les combles. Faites place à vos projets et venez visiter ! Contactez-moi pour toute demande de renseignements et de documentations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195

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