6 Maisons à vendre, LE PERREUX-SUR-MARNE (94170)

Maison de caractère en coeur de ville
Au cœur de l’Île de la Roche, découvrez cette belle bâtisse saine, exposée plein sud, qui ne demande qu’à écrire la suite de son histoire. Sa parcelle de 285 m² offre un joli jardin plat ainsi qu’un espace de stationnement.

Le rez-de-chaussée accueille un salon, des toilettes et une cuisine qui se prolonge par une pièce type véranda, couverte en tuiles, pouvant devenir une agréable salle à manger ouverte sur le jardin.
À l’étage, deux grandes chambres de près de 15 m² et une salle de bains avec fenêtre. L’une des chambres offre même la possibilité d’imaginer deux espaces nuit, chacun disposant de sa propre fenêtre.

Côté atouts : près de 50 m² de surface utile supplémentaire ! En rez-de-jardin, une pièce lumineuse d’environ 10 m² attend qu’on lui trouve sa fonction : bureau, atelier, studio… Elle donne accès au sous-sol semi-enterré, composé de deux pièces sous 2 m de hauteur sous plafond.
Cette maison d’époque devra être repensée pour retrouver le confort et l’ambiance que l’on attend aujourd’hui. Mais ses volumes, ses hauteurs sous plafond, ses parquets, son cachet, ses surfaces annexes et ses possibilités d’agrandissement ouvrent surtout le champ des possibles.
Côté pratique : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles, commerces et services, mais aussi de la jolie promenade des bords de Marne, ce quartier est l’un des plus recherchés de la commune.

Quelques mots sur l’Île de la Roche : ici, la Marne fait partie du quotidien. Ce secteur résidentiel et verdoyant offre un environnement paisible, entre belles demeures et promenades au bord de l’eau. À pied ou à vélo, les berges permettent de profiter pleinement de cet esprit « bords de Marne », tout en restant proche de la vie du centre-ville.
Le Perreux-sur-Marne, surnommé la « Perle de l’Est parisien », cultive un équilibre agréable entre ville et nature. Près de 4 km de promenades le long de la Marne, des équipements sportifs et culturels, une vraie vie locale et les RER A et E facilement accessibles : Paris reste proche, mais ici, le quotidien a déjà un autre rythme…

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 630 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JIMENEZ, Tél. : 06 79 64 74 43, E-mail : isabelle.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894050863

Le Perreux-sur-Marne, Quartier Les Joncs Marins, Maison de 94 m²
Dans une agréable rue pavillonnaire du Perreux-sur-Marne, à 15 minutes à pied du RER A Neuilly-Plaisance et à proximité immédiate d'un arrêt de bus, découvrez cette superbe maison entourée d'un grand jardin et refaite à neuf.

La grille d'entrée de la propriété ouvre sur un grand espace vert, qui s'étend du côté ouest de la maison jusqu'au fond du terrain de 478 m², tout le long de l'arrière de la maison.

Un petit escalier permet d'accéder à la porte d'entrée de la maison.
A l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour, au bout duquel un couloir dessert une salle de bains avec wc et une cuisine entièrement fonctionnelle. La cuisine communique avec le jardin via une terrasse aménagée.
A l'étage, une première chambre assez spacieuse offre une vue sur l'entrée de la propriété, et un grand couloir donne accès à une salle de bains avec wc ainsi qu'à deux autres chambres.
Les différentes pièces de cette maison sont équipées de la climatisation.

Deux autres pièces communicantes en sous-sol et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent MOREL, Tél. : 0681045531, E-mail : florent.morel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 105910897

Magnifique maison 6 pièces avec un beau jardin dans le quartier des Joncs Marins
Nichée dans le quartier des Joncs Marins, cette maison idéale pour la vie de famille est à 1 minute à pied des écoles maternelles et primaires des groupes scolaires Jules Ferry et Notre Dame de Toutes Grâces ainsi que des crèches. À 10 minutes à pied du RER A et des commerces.

Edifiée sur un beau terrain de 325 m2, la surface au sol est de 165 m2 et 138 m2 pour la surface habitable.

Cette maison sur trois niveaux est composée d'un rez-de-chaussée avec une entrée, un double-séjour lumineux exposé nord et sud avec une véranda attenante qui permet d'accéder au jardin, une cuisine fermée, un wc et une chambre.

Au premier étage, trois belles chambres avec placards intégrés, une vaste salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc.

Au deuxième étage, une très belle chambre aménagée avec salle de bain.

De plus, un grand sous-sol total avec deux places de stationnement et une buanderie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 679 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AKAKPO, Tél. : 0659996026, E-mail : laure.akakpo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800239733

Maison exceptionnelle au coeur du Perreux-Sur-Marne
Entrez dans cette propriété magnifique hors du commun !

A quelques pas, des bords de marne, du centre-ville et des transports dans le quartier La Prairie des Presles.

Avec ses 265 m2, cette demeure propose de vastes espaces sur un terrain de 724 m2.

Au rez-de-chaussée une cuisine lumineuse exposée Sud de 22 m2, une pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour de 44 m2 avec une mezzanine de 33 m2 exposée Sud et Ouest, le tout donnant sur une terrasse, une suite parentale qui donne également sur la terrasse avec dressing et salle de bain attenante avec des matériaux de qualité ainsi qu'une autre chambre.

En rez-de-jardin, un studio indépendant de 18 m2 avec sa pièce de vie, cuisine aménagée, salle d'eau. Un duplex avec salon, cuisine, deux chambres, deux salles d'eau.

Au 1er étage, deux belles chambres où vous pourrez profiter de vues exceptionnelles dont une avec toit terrasse et une salle de bain.
Des combles de 35 m2 complètement aménagés en une chambre.

A l'abris des regards, un jardin arboré et au calme afin de profiter des beaux jours.

La maison dispose de deux places de parkings.

Spécial investisseur : Possibilité de diviser la parcelle en 3 ou de faire une division de lots dans la maison.
Revenus locatifs 4000 €/ mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 790 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AKAKPO, Tél. : 0659996026, E-mail : laure.akakpo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800239733