Corinne et Sandra vous proposent en exclusivité une maison de caractère de 7 pièces, édifiée sur un terrain de 1054 m², située dans le quartier très recherché de l’Ile d’Amour. D’une superficie de 220 m², elle se déploie sur 3 niveaux auxquels s’ajoutent un sous-sol total et un garage pouvant accueillir deux voitures. Cette maison se compose d’un grand séjour avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine fermée. Elle comprend 4 chambres dont une suite de 42 m², une salle d’eau et une salle de bains. Au fond du jardin vous trouverez également une piscine (18m x 6m) à réhabiliter. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne CHRISTOPHE, Tél. : 0608785769, E-mail : corinne.christophe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 534 507 553

Venez découvrir cette superbe Maison de Maître, dont la façade est classée Patrimoine Remarquable, située à la limite entre Nogent et Le Perreux sur Marne, à 2 mn à pied du Rer Nogent-Le Perreux. Sur un terrain de 250m2, vous bénéficierez d’un très beau jardin et vous pourrez accéder à la maison par un ravissant perron qui vous mènera au Rdc surélevé mais également à une très belle terrasse exposée plein Sud. A cet étage vous pourrez profiter d’un très beau séjour avec le charme de l’ancien d’une cheminée et d’une belle hauteur sous-plafond avec moulures, mais également une cuisine US très moderne et composée de matériaux haut de gamme. Au 1er étage vous profiterez de deux chambres dont une suite parentale de 15m2 et une très belle salle d’eau et des wc. Au 2eme étage vous trouverez également deux très grandes chambres de 15m2 et une salle d’eau. Au rez-de-jardin, une 5eme chambre pouvant faire office de lieu professionnel ou salle de sport avec accès direct sur jardin où pouvant être utilisé également en studio indépendant. A ce niveau se trouvent également une buanderie, une chaufferie et des wc. Au sous-sol une immense cave vous permettra de bénéficier d’un grand espace de rangement. Toutes les fenêtres sont en doubles vitrages. L’ensemble de la maison est en excellent état ! Dans le jardin vous trouverez un grand box avec une place de stationnement et demi (une voiture + plusieurs motos). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 940 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rébecca ULLMANN, Tél. : 06 06 62 44 19, E-mail : rebecca.ullmann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 794 502 575

Corinne et Sandra vous proposent, en première ligne des Bords de Marne, une villa de 8 pièces sur un magnifique terrain de 1173 m² à 10 mn à pied du RER A et du centre-ville. Cette demeure de 235 m² se déploie sur 3 niveaux auxquels s’ajoutent un sous-sol partiel, un garage et une dépendance. Au rez-de-chaussée : une large entrée, un bureau/chambre d’amis, une salle d’eau/buanderie, une cuisine séparée, une salle à manger et un grand séjour avec cheminée donnant sur une terrasse et un immense jardin arboré. Au 1er niveau : 3 chambres dont une suite avec salle d’eau et balcon donnant sur la Marne, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Au 2ème niveau : 2 chambres et un WC indépendant. Emplacement exceptionnel pour cette propriété pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne CHRISTOPHE, Tél. : 0608785769, E-mail : corinne.christophe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 534 507 553

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