Belle maison comprenant au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un vaste séjour de plus de 50 m² avec cheminée. La maison dispose également d’une cuisine séparée et spacieuse, de deux chambres, d’une salle de bain avec douche, de WC séparés, ainsi que d’une arrière-cuisine donnant accès au garage. À l’étage, un grand hall dessert trois chambres et, de chaque côté, des combles aménageables. Une structure brute à aménager sur 3 niveaux d'une surface de 120 m² et un sous sol de 100 m². Le tout sur un agréable terrain de 3981 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy POULAIN, Tél. : 0677132580, E-mail : sandy.poulain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 893300459

Ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé à deux pas des commerces. Il se compose d’une charmante maison principale de 165 m², d’une seconde structure brute de 120 m² à aménager sur un sous-sol de 100 m², et de deux parcelles constructibles cadastrées. -Belle maison comprenant au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un vaste séjour de plus de 50 m² avec cheminée. La maison dispose également d’une cuisine séparée et spacieuse, de deux chambres, d’une salle de bains avec douche, de WC séparés, ainsi que d’une arrière-cuisine donnant accès au garage. À l’étage, un grand hall dessert trois chambres et, de chaque côté, des combles aménageables. -Une structure brute à aménager sur 3 niveaux d'une surface de 120 m² et un sous sol de 100 m². -Deux parcelles constructibles cadastrées, non viabilisées : 1133 m² et 1150 m² - Une dépendance Parfait pour un projet familial, un investissement ou pour un artisan à la recherche d’un lieu d’installation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy POULAIN, Tél. : 0677132580, E-mail : sandy.poulain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 893300459

Située sur la charmante commune d'Hambye (50450), à 30 min de la mer et 15 min de Villedieu-les-Poêles, cette maison en pierres bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de toutes commodités, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Les environs regorgent de points d'intérêts tels que des sentiers de randonnée, des commerces locaux, et un accès facile aux axes routiers principaux. Sur un terrain de 1218 m², joliment arboré, sans vis à vis, cette propriété comprend au minimum deux places de parking, un petit appentis, et un jardin. La maison de 50 m² dispose d'une véranda, d'une salle à manger, d'une petite cuisine fermée, d'une chambres, d'un petit salon, d'une salle d'eau, et d'un WC. A l'étage, un grenier aménageable accessible par un escalier extérieur offre un potentiel d'extension intéressant. L'intérieur de cette maison de plain-pied offre un agencement fonctionnel avec une distribution optimale des espaces. La véranda lumineuse constitue un espace de vie conviviale, tandis que la salle d'eau et le coin cuisine répondent aux besoins quotidiens. Le grenier offre la possibilité d'aménager un nouvel espace selon les besoins des futurs propriétaires, offrant ainsi de belles perspectives d'évolution pour cette maison pleine de charme. Idéalement, intéressant pour une maison secondaire. Prévoir travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 101 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547

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Maison - 7 pièces - 165m²

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