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10 Maisons à vendre, LE MAS-D'AGENAIS (47430)

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Maison - 7 pièces - 222m²

Le Mas-d'Agenais (47430)
281 500 €
Terrain1 960m²bedroom5 chambres
Maison avec piscine sans vis a vis
Delphine et Alexis Riem ont le plaisir de vous présenter cette magnifique maison en pierre apparente, rénovée en grande partie entre 2021 et 2022, qui allie charme et confort moderne.
Située sur une parcelle de 1960 m² au bout d’une impasse, cette propriété entièrement clôturée avec portail électrique vous offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, et une vue imprenable sur la campagne.

La maison offre 220 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée d’environ 28 m², équipée d’un îlot central et d’un poêle à bois avec bouche de répartition
Le vaste salon-séjour de 50 m², entièrement habillé de pierre apparente et doté d’un insert, bénéficie d’une belle luminosité grâce à une baie vitrée qui donne directement sur les extérieurs. Ce niveau comprend également une chambre de 16 m², une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un grand cellier-buanderie de 17 m², pouvant être aménagé en salle de bain supplémentaire.
Le garage de 80 m² est accessible directement depuis la maison, offrant une grande praticité.

À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing attenant d’environ 7 m², ainsi que trois autres chambres dont les surfaces varient entre 9 et 12 m². Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage.

À l’extérieur, le terrain accueille un ancien séchoir à tabac faisant office de local technique .Une grande piscine au sel de 12 x 5 mètres, avec une profondeur de 1,50 mètre, est en parfait état. Elle dispose d’un liner renforcé remplacé en 2023, d’un système de filtration datant de 2019, et d’un volet de protection pour garantir sécurité et praticité.

La maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes, telles que des fenêtres en double vitrage PVC installées en 2020, une isolation des murs et des combles, une allée goudronnée en 2024, et une pompe pour le puits installée en 2025. Le chauffage se fait principalement au bois, avec un système au fioul en renfort, garantissant confort et économies. L’assainissement est individuel et la toiture est en excellent état.

Avec une taxe foncière modérée de 1 200 € par an, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix, à la fois authentique et fonctionnel.

Le Mas d’Agenais est un village au riche patrimoine, connu pour son église romane abritant une célèbre œuvre de Rembrandt. Traversé par le Canal de Garonne, il invite à des promenades à pied ou à vélo et propose un marché hebdomadaire typique, des commerces de proximité et une ambiance conviviale, idéale pour les amateurs de vie authentique et tranquille.
Termites : Ras
Plomb : Ras
Zone non inondable
N’attendez plus pour découvrir cette propriété unique et son environnement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison et du village du Mas d’Agenais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 281 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315

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Alexis
Riem

Exclusivité
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Maison - 6 pièces - 210m²

Le Mas-d'Agenais (47430)
284 500 €
Terrain2 800m²bedroom4 chambres
Charmante maison de 210m² avec terrain arboré de 2800m² à Maison Mas d'Agenais
Venez découvrir cette magnifique maison de 210m² située au Mas d'Agenais, dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 12 minutes de Casteljaloux.
Implantée sur un terrain de 2800m², cette propriété offre une vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis, et est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités.
Le terrain, arboré et bien entretenu, offre un véritable havre de paix, parfait pour profiter du jardin et du calme environnant.

La maison comprend :
Un grand séjour lumineux de 42m² qui donne une agréable sensation d’espace, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine de 26m², elle aussi très spacieuse, bénéficie d’une belle vue sur le jardin, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Vous pourrez également profiter d’une terrasse agréable et très bien exposé pour vos repas en extérieur.

Depuis l’entrée ,vous découvrirez une chambre avec placard intégré offre une vue directe sur la terrasse et le jardin, un wc indépendant et une salle d’eau

Depuis le salon ,un escalier vous mènera aux trois autres grandes chambres, dont l’une dispose d’un dressing de 7m²,un bureau de 6m², parfait pour travailler ou aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.
L’étage comprend également une salle d’eau, un WC séparé, et un espace rangement de 3m² pour optimiser l'organisation de votre intérieur.
Les atouts supplémentaires :
• Garage de 50m², accessible à la fois depuis l’intérieur de la maison et par l’extérieur, pour plus de commodité.
• Séchoir entièrement refait à neuf, qui peut servir d’espace de rangement ou être utilisé pour accueillir un camping-car.
• Toiture en parfait état, récemment entretenue pour garantir une longévité sans souci.
• Double portail électrique, pour plus de sécurité et d’intimité.
• Double vitrage et volets bois, assurant une excellente isolation thermique et phonique.
Confort moderne et économies d'énergie :
La maison est équipée d’une pompe à chaleur récente (2022) et d’un chauffe-eau thermodynamique, vous offrant une gestion optimale de l’énergie. De plus, une chaudière à granulés de 2024 est installée pour un chauffage à la fois économique et respectueux de l’environnement. Les coûts de consommation énergétique sont maîtrisés, avec une facture d’électricité de 65€ par mois et un coût annuel de 700€ pour les pellets.
L’assainissement individuel est en place
Taxe foncière : 900€

Cette maison, soigneusement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, est une véritable perle rare. Il vous suffit de poser vos valises et de profiter du cadre de vie exceptionnel qu’elle offre.

Le Mas d'Agenais est entouré de paysages magnifiques, avec des champs verdoyants, des collines et des forêts. Il fait partie de la région de l'Agenais, qui est connue pour ses prairies, ses forêts de chênes et ses terres agricoles. Les environs du village sont idéals pour les amoureux de la nature et ceux qui aiment les promenades à pied ou à vélo.

Le canal de Garonne, qui passe non loin, offre également une belle opportunité de détente et de loisirs en plein air, notamment avec des balades en bateau ou à vélo sur la voie verte.

Vie locale :
Le village bénéficie d'une vie locale dynamique. On y trouve plusieurs commerces de proximité, un centre médical, un petit marché, et quelques restaurants traditionnels où vous pourrez goûter à la gastronomie locale. Le village organise aussi des événements et des fêtes tout au long de l'année, permettant aux habitants et aux visiteurs de se retrouver pour partager des moments conviviaux.
Proximité avec d'autres villes

Le Mas d'Agenais bénéficie d'une localisation idéale pour ceux qui cherchent à être au calme tout en restant proches des grandes villes. À seulement 12 minutes de Casteljaloux, une ville plus grande avec toutes les commodités modernes, et à environ 20 minutes d'Agen, vous êtes parfaitement situés pour profiter de la vie rurale tout en ayant un accès facile aux services urbains.

Activités et loisirs :
Le Mas d'Agenais et ses alentours offrent une multitude d'activités en plein air : randonnées, pêche, vélo, et bien sûr, la découverte des charmants villages voisins. La région est également réputée pour ses vins, et si vous êtes amateur de gastronomie, vous pourrez visiter des fermes locales et des producteurs de foie gras, de pruneaux d'Agen et de vins de la région.

N'attendez plus pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd’hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 284 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315

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Alexis
Riem

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Maison - 7 pièces - 185m²

Le Mas-d'Agenais (47430)
245 000 €
Terrain1 940m²bedroom6 chambres
Maison de village
Delphine et Alexis Riem vous présentent cette Grande maison familiale au cœur du Mas-d’Agenais – Idéale famille ou projet d’accueil.
Bienvenue au Mas-d’Agenais, un village plein de charme situé en Lot-et-Garonne, entre Marmande et Casteljaloux. Ici, on profite d’un environnement paisible, entre nature et patrimoine, avec le canal de Garonne pour de belles balades à vélo ou à pied, un marché local animé, des commerces de proximité et des écoles. Le village est aussi célèbre pour son église Saint-Vincent, qui abrite un tableau de Rembrandt, et ses vues magnifiques sur la vallée de la Garonne.
Un grand terrain avec de nombreuses possibilités
Nichée sur un terrain de 1 940 m² avec jardin clos et son portail électrique récent, dont une partie constructible, cette propriété offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. La terrasse couverte avec une cuisine d’été est parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également un garage avec WC, un carport (2013) et un atelier (2007).
Une maison spacieuse et lumineuse
Avec ses 185 m² habitables, cette maison rénovée en 2006 est idéale pour une grande famille ou un projet de famille d’accueil. Elle offre :
Un séjour lumineux de 51 m², parfait pour partager des moments chaleureux
6 chambres (de 12 à 22 m²), dont 3 au rez-de-chaussée et 3 à l’étage
Une cuisine équipée moderne (installée en 2021)
2 salles d’eau : une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d’eau à l’étage
2 WC, un à chaque niveau
Un grand couloir avec placards (60 cm de profondeur) pour un rangement optimal
Une buanderie avec évier
Un confort moderne et éco-responsable
Cette maison a été pensée pour le confort et les économies d’énergie :
Plancher chauffant et radiateurs alimentés par une pompe à chaleur air/eau (2022)
Chauffe-eau thermodynamique (2022)
Volets roulants PVC et volets battants (changés en 2022)
Toiture refaite en 2006
Assainissement collectif
Pourquoi choisir cette maison ?
Si vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et bien entretenue, dans un village où il fait bon vivre, cette maison est une opportunité rare ! Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de famille d’accueil, grâce à son nombre de chambres et ses espaces bien agencés.
Ne tardez pas à la découvrir, contactez-nous pour une visite !
Photos et vidéos sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315

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Alexis
Riem

Sous compromis
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Maison - 5 pièces - 91m²

Le Mas-d'Agenais (47430)
141 000 €
Terrain1 180m²bedroom3 chambres
maison individuelle avec jardin
Delphine et Alexis Riem vous ouvrent les portes d’un havre de paix au cœur du Mas d’Agenais
Bienvenue dans cette maison de plain-pied nichée dans un quartier résidentiel, où le calme est roi et le potentiel, infini.
? Un extérieur qui respire le charme rural
Sur une parcelle d’environ 1 200 m², vous profiterez d’un jardin arboré,
Bien que partiellement clôturé et sans portail, l’espace inspire liberté et tranquillité. Un garage spacieux pour deux voitures et un abri à bois complètent l’ensemble, parce que même vos outils méritent un toit.
? À l’intérieur, un potentiel à révéler
Avec ses 91 m² habitables, cette maison attend votre touche personnelle pour révéler tout son éclat.
• Salon/séjour lumineux de 32 m² : idéal pour les soirées en famille ou les brunchs improvisés.
• Cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse ombragée, parfaite pour vos repas estivaux.
• Trois chambres de 11 m² chacune : des espaces cosy à personnaliser selon vos envies.
• Salle de bain et WC indépendant : une configuration pratique et fonctionnelle.
• Cellier de 15 m² : parce que le rangement n’est jamais de trop.
? L'essentiel est là, à vous d'ajouter votre grain de folie
• Chauffage au bois (insert) et électrique.
• Double vitrage et volets en bois.
• Toiture révisée en 2021.
• Tout à l’égout conforme.
• Taxe foncière : 1 080 €.
?? Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour faire de cette maison votre cocon parfait.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez le charme opérer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 141 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315

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Alexis
Riem

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Maison - 7 pièces - 197m²

Le Mas-d'Agenais (47430)
147 000 €
bedroom6 chambres
Maison totalement rénové dans un village dynamique
Delphine Houvenaghel et Alexis Riem vous présentent une maison où l’espace et le charme se rencontrent au cœur du Mas d’Agenais.
Si vous cherchez une maison qui a du style, de l’espace et zéro travaux, ne cherchez plus : cette pépite récemment rénovée de 200 m² est prête à vous accueillir.
L’emplacement ? Tout simplement parfait.
À seulement 10 minutes de l’autoroute, dans un village dynamique où il ne manque rien : commerces, école, collège, piscine, associations…
Un intérieur qui a tout pour plaire.
Au rez-de-chaussée :
• Un séjour baigné de lumière de 34 m²,
• Une cuisine indépendante de 10 m² avec ses équipements
• Une chambre de 16 m², une salle de bain spacieuse de 8 m², et son WC indépendant
• Un garage de 25 m² et une partie buanderie/atelier de 16 m² est même prévue pour les amateurs de bricolage…
À l’étage, accessible par un large escalier équipé d’un monte-escalier
Un vaste palier multifonction de 14 m², qui peut devenir espace de jeux, bureau ou salle de yoga.
• 5 chambres spacieuses (16-16-16-9-19 m²), dont une avec salle d’eau et WC, et une autre avec un dressing à personnaliser à votre goût
• Une salle d’eau moderne indépendante et un WC indépendant
• 6 chambres, 3 salles de bain, 4 WC.
• Double vitrage intégral, volets roulants électriques, chauffage au gaz, tout à l’égout.
• Stationnement facile à l’extérieur
Le plus ?
Cette maison est pensée pour tous, avec un accès adapté aux personnes âgées ou à mobilité réduite.
Vous rêvez d’espace, de lumière et de modernité dans un village où il fait bon vivre ?
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous vite pour une visite et laissez le charme opérer !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 147 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315

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Alexis
Riem

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Maison - 9 pièces - 303m²

Caumont-Sur-Garonne (47430)
355 000 €
Terrain5 122m²bedroom5 chambresStationnements inclus4 stationnements
maison de 303 m² en très bon état
Située à Caumont-sur-Garonne (47430), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, elle offre également un accès facile aux activités culturelles variées.

Coté jardin, cette maison en pierre s'étend sur un terrain de 5 122 m², offrant un bel espace extérieur avec une terrasse couverte pour profiter des journées ensoleillées. Les 4 places de parking, le garage attenant, le car-port et le hangar en bois offrent des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement.

À l'intérieur, cette propriété de 303 m² se compose d'une cuisine, d'une buanderie, d'un salon/salle à manger, d'une salle de jeu, d'une salle d'eau avec double vasque, de 2 toilettes, de 5 chambres, dont une suite parentale, et d'un bureau. L'espace de vie spacieux et lumineux offre un confort optimal pour toute la famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414

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Sandra
Moro

Sous compromis
Coup de coeur
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Maison - 3 pièces - 105m²

Sainte-Marthe (47430)
245 000 €
Terrain1 219m²bedroom4 chambresStationnements inclus4 stationnements
Superbe maison avec 3 chambres et jardin
Charmante Maison de 105 m² avec Grand Jardin Clos de 2219 m²

Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 105 m², sur un terrain entièrement clôturé de 2219 m². Elle se compose de 3 chambres spacieuses, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. Toutes les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage, garantissant confort et économies d’énergie.

Un grand garage avec portail électrique est également à votre disposition, ainsi qu’une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur.

Points forts :

• 3 chambres
• Cuisine ouverte et équipée
• Menuiseries en alu double vitrage
• Garage avec portail électrique
• Grande terrasse
• Terrain de 2219 m² entièrement clôturé

Chauffage au sol sur pompe à chaleur clim réversible et ballon d'eau chaude thermodynamique.

Ne manquez pas cette opportunité rare?! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CAPDEVIELLE, Tél. : 0779059272, E-mail : marc.capdevielle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934000134

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Marc
Capdevielle

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Maison - 6 pièces - 290m²

Sainte-Marthe (47430)
460 000 €
Terrain6 550m²bedroom5 chambres
Maison de maitre sur jardin arboré
Charlotte GUILBERT vous emmène à la découverte de cette superbe maison de maitre située entre Marmande et Casteljaloux à 45 min de Bordeaux.

La maison est composée de 4 grandes chambres 3 salles d'eau, ainsi que d'une maison d'amis comprenant une chambre et une salle d'eau.

L'entrée donne sur un joli escalier en pierre de Gironde. Les menuiseries sont en double vitrage et le mode de chauffage est une chaudière à granulés et cheminée.

Au rez-de-chaussée vous trouverez :
un salon
Une salle à mangé
Une cuisine
Une pièce de billard ainsi qu'une mezzanine avec un Chamant salon dédiait à la lecture.
Ainsi qu'une cave

1er l'étage :
vous trouverez 4 chambres avec 3 salle de bain.

2ème étage :
Un grand espace de comble qu'il reste à aménager

L'extérieur :
une maison d'amis
Plusieurs dépendances
Un grand jardin clôturé et arboré avec beaucoup d'arbres fruitiers.

Si vous souhaitez plus d'informations où la visiter n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 460 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

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Charlotte
Guilbert