Réf 1629123
3 Chambres, Jardin, Garage, Cave
« Et si votre premier achat était une maison que vous pourriez faire évoluer à votre image ? »
LE MANS SUD – MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN, GARAGE ET CAVE : LE POTENTIEL D'UN PREMIER ACHAT !
Une belle opportunité pour un premier achat : devenez propriétaire et faites évoluer votre maison à votre image !
Située dans le secteur du Mans Sud, cette maison d'environ 90 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 290 m², offre un cadre de vie intéressant pour un premier achat ou pour un projet immobilier à personnaliser.
Habitable, elle vous permettra de vous installer tout en envisageant progressivement les travaux de modernisation et d'amélioration selon vos envies et votre budget.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un salon offrant un bel espace de vie.
Une cuisine indépendante, avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon pour créer une pièce de vie plus contemporaine et conviviale.
Une chambre de plain-pied.
Une salle d'eau.
Un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres.
Des espaces annexes appréciables :
Un garage.
Une cave, idéale pour le stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 100 m², facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours sans avoir à consacrer trop de temps à son entretien.
Informations complémentaires :
Année de construction : 1987.
Surface habitable : environ 90 m².
Terrain : 290 m².
Chauffage : radiateurs électriques.
DPE : D.
Sans vis à vis
Travaux de modernisation à prévoir : électricité, menuiseries, cuisine, salle d'eau, peintures et revêtements de sol.
Mon regard de conseiller immobilier spécialisé dans les maisons à rénover :
Cette maison présente un potentiel intéressant pour des acquéreurs souhaitant accéder à la propriété et faire évoluer leur logement à leur rythme.
Son agencement fonctionnel, sa chambre de plain-pied et la possibilité de repenser les espaces de vie constituent de véritables atouts.
L'objectif : acquérir une maison habitable, se l'approprier progressivement et lui donner une nouvelle personnalité au fil des travaux.
Vous souhaitez découvrir cette maison et son potentiel ?
Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 0603872411, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580€ et 2200€ par an sur l'année 2021.
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