Name: Vente de maison 10 pièces à Le Mans 72000 : 277m², prix VENDU. Réf. : 1435430
Brand: SAFTI
SKU: 1435430
Price: 499900 EUR
Availability: SoldOut

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À seulement 300 m de la Cathédrale Saint-Julien, dans le Vieux Mans, cette maison d’architecte de 277 m² habitables offre une opportunité exceptionnelle : résidence principale de caractère, investissement locatif, ou projet de chambres d’hôtes de charme. - Construite en 1991, cette propriété aux volumes généreux s’étend sur 4 niveaux intelligemment répartis, avec 10 pièces lumineuses et modulables. Dès l’entrée, une impression de clarté et d’ouverture se dégage grâce aux bow-windows surplombant les rives de la Sarthe. La pièce de vie principale du rez-de-chaussée sur plus de 55 m² est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, accompagné d’un accès direct au double garage avec borne de recharge électrique. - Les atouts majeurs •	Vue panoramique sur les quais de la Sarthe •	Terrasse bois ensoleillée, idéale pour les repas d’été •	Double garage avec borne VE •	Possibilité de diviser en 3 ou 4 logements indépendants •	Terrasses et jardin accessibles depuis les niveaux inférieurs •	À quelques pas des commerces, écoles, marché des Jacobins et de la muraille gallo-romaine - Distribution et aménagements •	Rez-de-chaussée : Grand séjour, cuisine ouverte, bureau/chambre, salle d’eau, WC •	Étage inférieur : Appartement indépendant avec coin repas, chambre, dressing, salle d’eau, WC, terrasse •	1er étage : Appartement avec séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC •	2e étage : Grand espace de vie, kitchenette, chambre mansardée, salle d’eau, WC •	Garage : 21 m², 2 véhicules, borne électrique, accès direct à la maison et au jardin. - Cadre de vie & environnement Située dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la ville, cette maison bénéficie d’un environnement authentique, calme et vivant, à proximité immédiate des commodités, transports et du patrimoine historique Manceau. - À retenir Maison de ville unique, modulable selon vos projets, dans un emplacement exceptionnel, rare sur le marché. - Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961

Maison à vendre à Le Mans de 277m²Vendu

Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 277 m²

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