SOUS OFFRE D'ACHAT À seulement 4 minutes de la gare SNCF de Torfou (ligne Nantes–Cholet), cette maison de 136 m² habitable située au Longeron offre un cadre de vie paisible dans un quartier calme et verdoyant. Son jardin clos de murs, accueille arbres fruitiers, terrasse et deux dépendances. L’intérieur séduit par sa pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, offrant lumière et convivialité. En rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bains, un bureau (ou chambre) et un WC complètent l’espace. À l’étage : trois chambres de 12 m², un dressing, une salle d’eau avec WC. Buanderie, arrière-cuisine et garage ajoutent à la fonctionnalité. Chauffage au sol par pompe à chaleur et panneaux solaires pour l’eau chaude garantissent confort et performance énergétique. Une maison chaleureuse, prête à accueillir votre projet de vie. Le cocon idéal pour votre famille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074

Profitez de cette opportunité avec cette maison ancienne de 155 m², située dans un cadre paisible à seulement 10 min de Mortagne sur Sèvre. Implantée sur un terrain modulable de 950 m² orienté plein sud, elle offre une agréable vue dégagée sur la campagne. À l’intérieur, vous trouverez une entrée menant vers un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'un salon chaleureux équipé d'une cheminée. La maison dispose de 3 chambres confortables, un bureau pouvant servir de 4ème chambre, une salle d’eau et deux WC. Un grand grenier aménageable de 99 m² permet facilement d’envisager une extension. Côté pratique, bénéficiez d’une arrière-cuisine, d’un cellier, d’une chaufferie et d’un garage. Chauffage par chaudière fioul à condensation récente, panneaux photovoltaïques avec revenu annuel attractif (environ 2000€), et assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074

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Maison - 6 pièces - 136m²

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