Maison à vendre à LE LAMENTIN de 400m²649 000 €

Marion Ferrand a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété unique, idéalement située dans un environnement paisible à proximité du rond-point Pelletier au Lamentin.

-Caractéristiques principales :
7 appartements répartis sur 3 niveaux
1 T4 spacieux de 200 m²
3 T2 confortables
3 T1 fonctionnels
2996 m2 de terrain constructible

-Caractéristiques supplémentaires :
Expertisée et estimée à 770 000 € (CS expertise & conseil)
Rapport d'expertise complet disponible sur demande

-Récentes améliorations :
Rénovation récente des appartements
Installation de 3 chauffe-eaux solaires en 2022
Climatisations récemment installées ou neuves
Installation d’internet à très haut débit par Starlink

-Revenus locatifs actuels :
5 728€/mois (68 740 €/an) sur la base des baux en cours

-Potentiel d'expansion :
Grand espaces couverts offrant la possibilité de créer de nouveaux appartements
8ème appartement T3 en cours de construction, avec des pièces déjà existantes (loyer estimé à environ 850 €/mois)


-Motif de la vente :
Déménagement définitif du propriétaire en métropole

Cette propriété représente une opportunité rare d'investissement avec un potentiel considérable d'augmentation des revenus locatifs.Merci de me contacter prioritairement par WhatsApp au +33 7 81 17 88 68 pour plus d’informations ou pour organiser une visite avec mon collaborateur Christian Bellay

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 649 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FERRAND, Tél. : 0781178868, E-mail : marion.ferrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 912650942