Dans un écrin de verdure de plus de 3 200 m², cette propriété d’exception d’environ 402 m² habitables conjugue élégance et art de vivre. Dès l’entrée, le ton est donné : dressing d’accueil, finitions haut de gamme, cuisine contemporaine équipée et volumes majestueux. Au rez-de-chaussée, le salon séduit par sa cheminée, attenant à une salle à manger baignée de lumière. La salle de billard et son bar s’ouvre sur une terrasse privative sur le jardin. Côté nuit, une chambre de plain-pied avec vue parc dispose de sa salle de bain. A l'étage, un vaste palier dessert 4 chambres, 2 bureaux, 2 salles de bain, 1 salle d’eau et 1 buanderie. Entre la maison principale et la maison d’amis (composée d'un salon/séjour, 1 cuisine, 1 chambre et 1 salle d'eau), une superbe verrière abrite la piscine intérieure et ses deux salons détente avec bar. Climatisation, ascenseur, stationnements, cave à vins, dépendances et parc sans vis-à-vis complètent ce bien rare, pensé pour le confort et la discrétion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DELPORTE, Tél. : 06 72 96 55 57, E-mail : christophe.delporte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 849 269 444

Située dans le quartier de GRAVILLE-MASSILLON, cette maison profite d’une BELLE EXPOSITION SUD et d’un JARDIN ARBORÉ avec terrasse couverte par une pergola. À proximité immédiate des ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS, le quotidien y est simple et pratique. Dès 2027, le TRAMWAY renforcera encore l’accessibilité du quartier. Le terrain de 392 m² propose deux places de STATIONNEMENT (dont une sous CARPORT) ainsi que des PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES en autoconsommation. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur le salon et salle à manger, pouvant aussi devenir chambre ou bureau. À l’étage : trois chambres et une salle d’eau avec WC. Grenier, cabanon en béton pour le stockage et fibre déjà installée. Une maison FAMILIALE, idéale pour concilier vie urbaine et tranquillité, à deux pas de tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher DUMONTIER, Tél. : 0670414191, E-mail : christopher.dumontier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 518 766 076

Vous recherchez une maison à façonner à votre image, dans un quartier dynamique et accessible ? Cette maison située à Graville, un secteur prisé pour son ambiance de village, son calme et sa proximité immédiate des transports, est une belle opportunité à ne pas manquer ! À deux pas de la gare et de la future ligne de tramway (mise en service prévue en 2027), vous bénéficiez ici d’une localisation stratégique tout en profitant d’un cadre de vie paisible, loin de l’agitation du centre-ville. Commerces de proximité, écoles, services : tout est à portée de main. Les + de cette maison : - une vie de plain-pied - un très beau séjour salon lumineux d’environ 30 m² - une chaudière à condensation récente pour plus de confort et d’efficacité énergétique - un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours ou créer un espace de détente - un très grand garage traversant, accessible par deux côtés : d’un côté, possibilité d’agrandir la maison (extension, atelier, pièce de vie...), de l’autre côté, stationnement ou espace idéal pour un artisan, un atelier créatif, du stockage La maison nécessite une rénovation complète, ce qui vous offre la liberté totale de créer un intérieur à votre goût, adapté à vos besoins. Potentiel rare pour une résidence principale comme pour un investissement à long terme. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Cette maison n’attend que votre projet pour révéler tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 102 300 € Honoraires charge acquéreur : 7 700 € soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Julia SAVALLE, Tél. : 0633605654, E-mail : julia.savalle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 938786597

Maison de 129 m² sur 557 m² de terrain comprenant au Rez de chaussée : Entrée, Cuisine et sa réserve, Salle à manger et Salon de 29m², Suite parentale avec salle de bains, Salle de douches, wc indépendant. Au 1?? étage : palière avec placard desservant 2 chambres avec dressing (ou une chambre et un bureau). Au dernier étage: une chambre avec dressing. En sous-sol : Une grande cave. En extérieur : Un jardin, un garage auto de 20m² avec porte motorisée, une buanderie. Chaudière au gaz de ville récente de 2023, volets roulants motorisés au rez de chaussée. A proximité : à 2 min des commerces, des écoles et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DENIS, Tél. : 0764270147, E-mail : sylvain.denis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 520 121 351

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