Maison à vendre à LE HAILLAN de 173m²

535 500 €

Idéalement située au cœur du Haillan, dans un environnement calme et particulièrement recherché, cette belle maison familiale de 173 m² vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de l’arrêt G « Mairie du Haillan », permettant de rejoindre facilement Bordeaux.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison, agrémentée d’un chaleureux poêle à bois et équipée de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte et les larges ouvertures sur l’extérieur créent une atmosphère accueillante, idéale pour recevoir famille et amis.
Attenant à cet espace de vie, un bureau climatisé offre un cadre idéal pour le télétravail, une activité professionnelle à domicile ou encore un espace dédié aux loisirs.
L’espace nuit se compose quant à lui de 5 chambres, permettant d’accueillir confortablement une grande famille. Quelques travaux de rafraîchissement sur cette partie permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs envies.

À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée, jacuzzi, cuisine d’été, grande terrasse, pergola bioclimatique, boulodrome et espaces de détente composent un ensemble rare sur le secteur.

Côté équipements, la maison bénéficie également d’un carport, d’un portail électrique, d’un système d’alarme et de panneaux solaires, apportant confort, sécurité et maîtrise des consommations énergétiques.

Les atouts de cette propriété :

Emplacement privilégié en centre-ville du Haillan
À 5 minutes à pied des commerces, services et du bus G (arrêt Mairie du Haillan)
Environnement calme et résidentiel
173 m² habitables sur une parcelle de 858 m²
Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et climatisation
5 chambres + bureau climatisé
Piscine chauffée
Jacuzzi
Terrasse et cuisine d’été
Pergola bioclimatique
Boulodrome
Carport
Portail électrique
Alarme
Panneaux solaires
Maison habitable immédiatement avec potentiel de valorisation

Une opportunité rare pour les familles en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 535 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 522 750 €
Honoraires charge acquéreur : 12 750 € soit 2,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT, Tél. : 0659932041, E-mail : isabelle.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983 123 811