Sur la commune du Garric, au calme et à 12mn de l'entrée d'Albi, grande maison des années 1860 de 5 pièces. Ce bien atypique offre sur la partie rénovée en rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée, un espace buanderie, une salle de bain avec douche, double-vasque et baignoire d'angle, une grande chambre et une grande pièce avec mezzanine sur laquelle une ouverture est possible afin d'en faire un garage. L'étage offre une grande chambre avec dressing et une autre lumineuse qui peut s'aménager en suite parentale. Ce n'est pas tout car une autre pièce et les combles peuvent s'aménager. A l'arrière de la maison, un jardinet vous attend pour vos soirées d'été. Double vitrage et volets roulants, insert avec répartiteur de chaleur, micro-station. Toute la partie rénovation date de moins de 4 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain DURAND, Tél. : 0611165207, E-mail : alain.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 810 048 660

Située à Le Garric, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal entre Albi et Carmaux, ce village propose une qualité de vie appréciable grâce à sa proximité de Cap découverte et offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de randonnée et autres activités (cyclisme, nautiques, pèches...) Ce bien dispose d'un terrain de 704 m² environ, offrant de multiples possibilités d'aménagement en extérieur. Deux places de parking sont également disponibles, offrant un confort non négligeable pour les résidents. D'une surface habitable de 166 m² environ, cette maison propose un agencement avec ses 6 pièces, dont 3 chambres, 1 salles de bain et 1 salle. L'intérieur de cette maison offre de vastes espaces de vie, permettant des aménagements personnalisés selon les besoins et les goûts de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe CHARRIOT, Tél. : 06 09 76 49 96, E-mail : philippe.charriot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 900 033 556

A 15 minutes d'Albi et 8 minutes de Carmaux, charmante maison de plain-pied d'une superficie d'environ 152m² avec terrasse couverte sur un terrain arboré de 1810 m² comprenant une dépendance d'environ 95m² sur 2 niveaux ainsi qu'un puits. La maison se compose d'une cuisine, d'une grande pièce à vivre avec une très belle cheminée en pierre, d'un bureau donnant sur une cour de 60m² et d'une grande salle d'eau. Côté nuit : 1 salle d'eau et 4 chambres dont une suite parentale avec baignoire balnéothérapie. Sur le terrain arboré se trouve une dépendance en pierre de 45 m² au sol partiellement rénovée ainsi que suffisamment d'espace pur y accueillir plusieurs véhicules. Située à 30 mètres d'un arrêt de bus et 700 mètres de l'école primaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel MATA, Tél. : 0781098752, E-mail : michel.mata@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 398 129 338

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