Maison à vendre à LE CRES de 258m²767 000 €
Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 258 m²
Maison
258m²
10
6
4
3
1 495m²
5
Électrique individuel
1980
Le point fort de cette maison
Le Crès : vaste maison avec piscine, terrain arboré, dépendances, deux appartements indépendants et espaces extérieurs
Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 258 m²
Le Crès – Maison avec piscine et 2 appartements
À VENDRE-MAISON-LE CRÈS
(Pré-visite virtuelle possible sur demande)
À vendre sur Le Crès, maison familiale de 258 m² implantée sur un terrain arboré de 1 495 m² avec piscines, terrasses et terrain de pétanque.
La partie principale de 165 m² offre une vaste pièce de vie de 91 m² avec séjour cathédrale avec cheminée et cuisine américaine entièrement équipée. Une suite parentale avec salle de bains s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine. L’espace comprend également un coin bureau, deux chambres à l’étage, une pièce mansardée à aménager donnant sur une tropézienne avec vue dégagée, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparés. Une véranda de 19 m² et une cave de 80 m² complètent l’ensemble.
La propriété dispose en outre de deux appartements indépendants, chacun avec jardin privatif et piscine hors sol :
un T3 de 40,75 m² avec séjour, cuisine équipée, une chambre, un bureau ou chambre enfant, salle de bains et toilettes séparées,
un T2 bis de 33 m² avec cuisine aménagée, chambre en alcôve, salle d’eau, toilettes et véranda.
Ces deux logements, actuellement exploités en location étudiante et saisonnière, génèrent un revenu annuel d’environ 22 000 €.
Située à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, la maison se trouve également à dix minutes à pied du lac du Crès. Plusieurs stationnements sont disponibles sur le terrain.
Ce bien combine qualité de vie et potentiel locatif, idéal pour une résidence familiale avec revenus complémentaires ou un investissement patrimonial.
A visiter sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 767 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PIERRON, Tél. : 0672192374, E-mail : patrice.pierron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 499574036
(Pré-visite virtuelle possible sur demande)
À vendre sur Le Crès, maison familiale de 258 m² implantée sur un terrain arboré de 1 495 m² avec piscines, terrasses et terrain de pétanque.
La partie principale de 165 m² offre une vaste pièce de vie de 91 m² avec séjour cathédrale avec cheminée et cuisine américaine entièrement équipée. Une suite parentale avec salle de bains s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine. L’espace comprend également un coin bureau, deux chambres à l’étage, une pièce mansardée à aménager donnant sur une tropézienne avec vue dégagée, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparés. Une véranda de 19 m² et une cave de 80 m² complètent l’ensemble.
La propriété dispose en outre de deux appartements indépendants, chacun avec jardin privatif et piscine hors sol :
un T3 de 40,75 m² avec séjour, cuisine équipée, une chambre, un bureau ou chambre enfant, salle de bains et toilettes séparées,
un T2 bis de 33 m² avec cuisine aménagée, chambre en alcôve, salle d’eau, toilettes et véranda.
Ces deux logements, actuellement exploités en location étudiante et saisonnière, génèrent un revenu annuel d’environ 22 000 €.
Située à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, la maison se trouve également à dix minutes à pied du lac du Crès. Plusieurs stationnements sont disponibles sur le terrain.
Ce bien combine qualité de vie et potentiel locatif, idéal pour une résidence familiale avec revenus complémentaires ou un investissement patrimonial.
A visiter sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 767 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PIERRON, Tél. : 0672192374, E-mail : patrice.pierron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 499574036
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2250€ / an
Maximum : 3120€ / an
Ce bien vous est proposé par
Patrice Pierron
Castelnau-Le-Lez (34170)
12 biens en portefeuille
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