Coup de cœur assuré ! À seulement 30 minutes de Nantes et 19 minutes d'Ancenis, découvrez cette maison entièrement rénovée, située en plein cœur du bourg du Cellier avec les commerces, et la gare à 9 minutes à pied. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel : une grande cuisine lumineuse, un salon/séjour sur deux niveaux apportant du cachet, un grand placard, un WC, ainsi qu’une buanderie avec grenier. Un bureau indépendant vient compléter le rez-de-chaussée, idéal pour une activité libérale ou du télétravail. À l’étage, le confort continue avec trois belles chambres avec placards (12,43 m², 13,63 m² et 19,69 m²) et une salle de bains familiale. Côté extérieur, profitez d’un terrain de 197 m², avec une agréable terrasse à l’avant et un jardin intimiste sans vis-à-vis à l’arrière, agrémenté d’un abri. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous pour une visite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524

Le Cellier, dans un environnement calme, vous serez séduit par cette maison qui se compose d'une entrée avec placard donnant sur un grand un salon / séjour très lumineux avec cheminée insert, triple exposition et plafond cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une salle d'eau, un wc, 4 chambres et une grande salle de jeux pouvant servir de bureau. Magnifique parcelle arborée de 1 800 m² divisible, double terrasse et garage indépendant et un préau. Une belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 371 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524

Centre bourg du Cellier, maison de caractère qui se compose d'une grande entrée avec placard, un salon / séjour très lumineux avec cheminée foyer ouvert, sol marbre, poutres apparentes et disposant d'une magnifique vue, une cuisine aménagée, un dégagement avec placard disposant d'une porte de sortie sur l'arrière de la maison, un wc, une grande salle d'eau, une lingerie pouvant servir de bureau, 3 grandes chambres avec placard. Le tout sur un terrain 890 m², terrasse de 33 m², sous-sol complet d'environ 150 m² qui se compose d'un espace chaufferie, une buanderie, un grand garage, espace atelier. Des possibilités d’évolution avec une zone d'environ 60 m² en comble. Travaux récents (isolation des combles et du sous-sol, menuiserie PVC, électricité). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524

Située à Ligné (44850), cette maison de plain pied à proximité des commerces, se trouve dans une impasse offrant un environnement calme et paisible. La ville de Ligné bénéficie de tous les avantages d'une petite commune tout en étant proche des commodités essentielles. L'emplacement de ce bien est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, avec la possibilité de profiter des espaces verts et des promenades à proximité. À l'extérieur, cette maison est dotée d'un terrain de 472 m² comprenant un jardin, une agréable véranda, ainsi qu'un abri de jardin pour le rangement du matériel de jardinage. Le carport offre un espace pratique pour stationner les véhicules à l'abri. À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite en 1969 et rénovée en 2012 propose une surface habitable de 102 m². La cuisine sur mesure, entièrement équipée, ravira les cuisiniers par sa fonctionnalité. Les trois grandes chambres (avec des espaces de rangement) offrent un espace confortable, avec en bonus une douche à l'italienne. Le chauffage central avec production d'eau chaude assure un confort optimal toute l'année. Venez poser vos valises dans cette agréable maison ou il fait bon vivre, n'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : René ROUSSEAU, Tél. : 06 75 77 91 61, E-mail : rene.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 411 106 594

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