Située dans le jolie village du Le Cailar, cette villa de plain-pied bénéficie d'un emplacement proche des commodités et des attractions locales. La villa est sur un terrain de 850 m² bien aménagé, offrant un espace extérieur convivial avec une piscine et son Pool House propice à de bons moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un double garage. Cette propriété de 131 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses avec chacune son placard. Vous serez agréablement surpris par cette belle pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant accès à une terrasse ensoleillée de 36 m² avec une vue plongeante sur la piscine. Elle comprend un salon séjour avec sa cuisine équipée ouverte, une salle de bain, wc séparé, une buanderie et son dressing. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette villa offrant un espace de vie fonctionnel pour une famille cherchant un cadre de vie agréable. Video: https://www.youtube.com/watch?v=v-JhbvbMIAg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice DELAUNAY, Tél. : 0608144355, E-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889 499 992

En exclusivité, au cœur du village du Cailar, proche de toutes commodités. Venez découvrir cette charmante demeure d'environ 310m². Ancienne partie du château rénovée avec goût tout en gardant l'âme de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d' un superbe salon, séjour, salle à manger d'environ 55m² avec sa cheminée ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur une cour arborée d'environ 75m2 sans vis à vis, un havre de paix ou un bassin vous accueille pour vous rafraichir. Un magnifique escalier en pierres et fer forgé vous emmène sur un palier qui dessert 3 chambres avec de beaux volumes dont une suite parentale de prêt de 30m² avec salle d'eau privative ainsi qu'une deuxième salle de bain. Au deuxième étage, 4 pièces offrant toutes possibilités de création. Le cachet de cette maison vous laissera sous le charme des matériaux nobles, carrelages à l'ancienne. fenêtres en ferronnerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 488 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice DELAUNAY, Tél. : 0608144355, E-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889 499 992

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