Maison à vendre à LE BOUSQUET-D'ORB de 250m²420 000 €
Réf 1376126
Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 250 m²
Maison
250m²
10
9
1
2 740m²
Gaz
1880
Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 250 m²
Sublime Maison de Maître avec chapelle et annexes sur son parc
Charmante Maison de Maître à Proximité de Montpellier au Bousquet-d'Orb
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 1880, située à seulement une heure de Montpellier et à 20 minutes de Lodève, dans la pittoresque vallée de l'Orb. Nichée sur un terrain de 2740m², cette demeure de caractère allie charme d'antan et confort moderne.
Un Écrin de Rareté et d'Élégance
Largement rénovée en 2021, cette maison de 150 m² au sol vous séduira par ses détails d'époque soigneusement préservés, superbes radiateurs gigognes, alimentés par une chaudière à gaz à condensation, qui ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce.
Le rez-de-jardin, accessible par un grand hall, abrite deux garages orientés au sud (dont un avec fosse), deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, ainsi qu'une cave.
Le rez-de-chaussée vous accueille par un grand vestibule encadré de boiseries d'époque et de fresques originales. Un majestueux escalier en pierre vous transporte 150 ans en arrière. Ce niveau comprend une cuisine aménagée, une chambre parentale, une salle à manger et un salon.
Au premier étage, une vaste chambre de 30 m² est déjà aménagée, laissant le reste du plateau à votre imagination pour créer des espaces personnalisés. Le deuxième étage offre une chambre de bonne entourée de combles, bénéficiant d'une isolation à 1 euro.
Un Jardin arboré
Le parc, protégé par un mur en pierre, est agrémenté de cèdres centenaires. Une chapelle se cache au fond du jardin, accessible par un charmant portillon en fer. Deux entrées, Nord et Ouest, desservent la propriété, avec un pigeonnier et une dépendance de 50 m², facilement transformable en gîte ou commerce.
Équipements Pratiques et Potentiel de Valorisation
Un puits sur la propriété permet d'entretenir les espaces verts. Une parcelle de 700 m², à viabiliser et mitoyenne aux murs d'enceinte, offre une plus-value significative, couvrant largement les travaux du premier étage.
Un Cadre de Vie Idéal
Tous les commerces de première nécessité (pharmacie, maison médicale, boulangerie, restaurants) sont à seulement 5 minutes à pied. Cette demeure, idéale pour une famille, une profession libérale, un gîte, ou chambres d'hôtes, offre un cadre verdoyant et paisible à 100 mètres de l'Orb.
Laissez-vous charmer par cette maison de maître unique, où chaque détail raconte une histoire et chaque espace invite à de nouvelles possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 1880, située à seulement une heure de Montpellier et à 20 minutes de Lodève, dans la pittoresque vallée de l'Orb. Nichée sur un terrain de 2740m², cette demeure de caractère allie charme d'antan et confort moderne.
Un Écrin de Rareté et d'Élégance
Largement rénovée en 2021, cette maison de 150 m² au sol vous séduira par ses détails d'époque soigneusement préservés, superbes radiateurs gigognes, alimentés par une chaudière à gaz à condensation, qui ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce.
Le rez-de-jardin, accessible par un grand hall, abrite deux garages orientés au sud (dont un avec fosse), deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, ainsi qu'une cave.
Le rez-de-chaussée vous accueille par un grand vestibule encadré de boiseries d'époque et de fresques originales. Un majestueux escalier en pierre vous transporte 150 ans en arrière. Ce niveau comprend une cuisine aménagée, une chambre parentale, une salle à manger et un salon.
Au premier étage, une vaste chambre de 30 m² est déjà aménagée, laissant le reste du plateau à votre imagination pour créer des espaces personnalisés. Le deuxième étage offre une chambre de bonne entourée de combles, bénéficiant d'une isolation à 1 euro.
Un Jardin arboré
Le parc, protégé par un mur en pierre, est agrémenté de cèdres centenaires. Une chapelle se cache au fond du jardin, accessible par un charmant portillon en fer. Deux entrées, Nord et Ouest, desservent la propriété, avec un pigeonnier et une dépendance de 50 m², facilement transformable en gîte ou commerce.
Équipements Pratiques et Potentiel de Valorisation
Un puits sur la propriété permet d'entretenir les espaces verts. Une parcelle de 700 m², à viabiliser et mitoyenne aux murs d'enceinte, offre une plus-value significative, couvrant largement les travaux du premier étage.
Un Cadre de Vie Idéal
Tous les commerces de première nécessité (pharmacie, maison médicale, boulangerie, restaurants) sont à seulement 5 minutes à pied. Cette demeure, idéale pour une famille, une profession libérale, un gîte, ou chambres d'hôtes, offre un cadre verdoyant et paisible à 100 mètres de l'Orb.
Laissez-vous charmer par cette maison de maître unique, où chaque détail raconte une histoire et chaque espace invite à de nouvelles possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 5783€ / an
Maximum : 7823€ / an
Ce bien vous est proposé par
Benjamin Moreau
Hérépian (34600)
207 biens en portefeuille
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