chambres climatisées
À 15 min du Puy du Fou – Demeure de caractère 370 m² – Potentiel locatif
Fabien Seguin et Hélène Belot vous présentent cette demeure de caractère d’environ 370 m², située au Boupère, à seulement 15 min du Puy du Fou et 20 min de l’A87.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre de beaux volumes : vaste pièce de vie avec cheminée double foyer, salon-séjour, cuisine moderne, suite parentale, 3 grandes chambres avec plafonds cathédrale et charpentes apparentes.
Son véritable atout : ses possibilités d’évolution.
À proximité du Puy du Fou, elle peut parfaitement s'imaginer en maison d’hôtes, hébergement touristique ou résidence familiale avec activité locative complémentaire.
Le sous-sol complet dispose notamment d’une entrée indépendante permettant d’envisager la création d’un logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.
À l’extérieur : parc arboré de 3 500 m² et terrasse de 105 m².
Chauffage par pompe à chaleur, radiateurs fonte et climatisation à l’étage.
Une demeure rare, destinée à ceux qui recherchent à la fois un lieu de vie de caractère et un potentiel de projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 567 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BELOT, Tél. : 0629469226, E-mail : helene.belot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911642940
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220€ et 4420€ par an sur l'année 2021.
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