Située dans la commune prisée du Ban-Saint-Martin (57050), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement avantageux à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Idéal pour les familles, ce quartier offre un cadre de vie paisible et convivial. Cette maison individuelle est bâtie sur un terrain de 416 m², offrant ainsi un espace extérieur appréciable. Doté d'une surface habitable de 95 m² actuellement, ce bien offre de belles perspectives d'aménagement et de personnalisation selon les goûts de son futur propriétaire. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement intéressant sur une surface de 52 m² au sol (20 m² loi carrez), tandis que le sous-sol complet permet un espace de rangement supplémentaire pour répondre aux besoins du quotidien. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy REMIATTE, Tél. : 06 67 06 78 17, E-mail : peggy.remiatte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 850 575 424

A 2 pas de Metz et du stade Saint Symphorien, venez découvrir cette maison à rénover. elle propose + de 125 m² avec jardinet, garage et caves. En rez de chaussée, une vaste entrée, et les caves. A l'étage, Cuisine, séjour, salon. Au dernier niveau, 2 chambres et salle de bains. Possibilité terrasse, jardinet et garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann ZATTARIN, Tél. : 06 70 00 53 57, E-mail : yann.zattarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 847 839 222

Léopold DEVELOTTE vous propose en plein coeur du secteur très prisé de Longeville-lès-Metz, une magnifique maison individuelle récente dans un quartier sécurisé avec caméras de surveillance et portail motorisé à l'entrée. Au rez-de-chaussée venez découvrir une grande cuisine moderne ouverte sur l'espace de vie, un salon, un wc indépendant, une salle d'eau et de nombreux rangements. Au premier étage, deux jolies chambres dont une dotée d'un balcon donnant sur le jardin et une salle de bain. Au deuxième et dernier étage, une chambre et un bureau. Un jardin et deux places de stationnement complètent ce bien. À venir visiter sans tarder ! Je suis joignable par téléphone 7 jours / 7 de 8 à 22 heures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léopold DEVELOTTE, Tél. : 0638953501, E-mail : leopold.develotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 914 495 585

Philippe Schauber vous présenter cette demeure exceptionnelle du 19ème siècle, rénovée avec soin. Avec une surface habitable d'environ 170 m², cette maison individuelle repose sur un terrain exceptionnel de presque 38 ares, agrémenté d'une piscine récemment installée pour vos moments de détente. Dès l'entrée, vous serez séduit par une salle à manger élégante, une cuisine équipée spacieuse et une vaste pièce de vie baignée de lumière. L'étage principal comprend également une salle d'eau avec douche et baignoire balnéo, ainsi qu'une buanderie. À l'étage supérieur, découvrez une mezzanine desservant un dressing, 2 chambres de 10 m² et 12 m², ainsi qu'un bureau de 12 m², mais également une pièce d'eau. Cette maison dispose d'un poêle à pellets, une chaudière au gaz, une VMC double flux, un chauffe-eau électrique et le tout à l'égout. Mais ce n'est pas tout! Au rez-de-chaussée, avec une entrée privative, vous trouverez un appartement de 40 m² entièrement rénové, idéal pour un cabinet médical ou locatif. Stationnement aisé avec plusieurs parking et un garage. Une cave et un sous-sol complètent cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHAUBER, Tél. : 0688831362, E-mail : philippe.schauber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 515 191 054

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