A ne pas rater ! Proche des commerces et services de Layrac, sur un terrain de plus de 1300 m² piscinable clôturé avec accès par un portail électrique, maison de très bonne construction offrant des prestations de qualité : chauffage au sol par PAC, clim daikin installée en 2024, cumulus récent, cuisine de très bonne qualité, insert bois, double garage. Passé la jolie entrée avec placard vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie équipée d'un insert bois ouverte sur une cuisine entièrement équipée de très bonne qualité, les peux pièces donnant sur le beau et paisible jardin. En accès par la pièce de vie, un espace aménagé peut servir de bureau ou de chambre d'amis, celle ci permet de rejoindre des combles aménagés aux multiples possibilités. L'espace nuit offre une très belle salle de bain avec douche et baignoire, wc avec lave mains, une buanderie ainsi que trois jolies chambres avec placard dont une suite parentale avec sa salle d'eau + wc privatifs ! Pour parfaire le tout vous profiterez de deux garages et d'un cabanon ainsi que d'une maison parfaitement entretenue, dans un secteur paisible et avec des prestations qualitatives, sans travaux ! Il ne reste plus qu'a profiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622

COUP DE COEUR ! Située dans un environnement calme de la commune de Layrac, cette très jolie maison moderne et fonctionnelle construite en 2023 implantée sur un terrain de 1500 m² propose tout les aménagements attendus, pompe à chaleur en gainable, chauffe eau thermodynamique, portail électrique, domotique... L'entrée, pourvue d'un placard dessert un bureau avec une jolie verrière ainsi que sur une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur une belle cuisine de qualité à l'aménagement très bien pensé, avec une buanderie contiguë. La partie nuit accueille une charmante salle de bain équipée d'une douche italienne, d'une baignoire et d'un meuble double vasque unique. Vous découvrirez ensuite trois ravissantes chambres avec placards dont une dotée d'un beau et pratique dressing. Côté sud, une terrasse avec vue dégagée vous séduira. Le plus ? Un double garage de 70 m² isolé et pourvu d'un wc ! Calme, lumineuse, idéalement équipée, sans travaux, sous garantie de par sa construction récente, la maison idéale est là ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622

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