Lauzerville – Belle maison familiale avec piscine, vue Pyrénées et grand terrain
Au cœur du très beau village de Lauzerville, dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale de 189 m² habitables, construite en 2004 sur une parcelle paysagée de 1 400 m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées ouvrant directement sur les terrasses et l’espace piscine. Elle se compose d’un agréable séjour, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d’un grand cellier et d’un wc indépendant.
Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable avec trois chambres et une grande salle de bains.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un espace dressing, une spacieuse salle de bains et un wc indépendant.
À l’extérieur, le jardin, soigneusement paysagé, offre un cadre particulièrement agréable. L’espace piscine intimiste invite à la détente. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, dont une terrasse couverte avec espace barbecue, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Un double garage de 70 m², communicant avec la maison, vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement.
Les atouts de cette propriété :
• Belle vue dégagée sur les Pyrénées
• Vaste pièce de vie lumineuse de 70 m²
• Nombreux espaces de rangement
• Très bonne performance énergétique
• Chauffage par pompe à chaleur et climatisation gainable à l’étage
• Double garage de 70 m² communicant avec la maison
• Plusieurs places de stationnement
• Proximité des écoles, transports et ramassage scolaire
Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un cadre de vie particulièrement agréable. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 672 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Joanne MARCHAND, Tél. : 0650588041, E-mail : joanne.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 899697783
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340€ et 1870€ par an sur l'année 2021.
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