Maison à vendre à LAUTENBACH de 171m²249 000 €

C'est à Lautenbach, dans un environnement verdoyant que je vous invite à découvrir cette charmante maison de 171m² habitables (dont 65m² occupables au gré de vos envies : atelier, artisanat, profession libérale, etc...) profitant d'une très belle terrasse en bois authentique et aménagée de 65m² (vue imprenable et apaisante) avec garage (+ de 40m²) et places de parking pouvant accueillir du public. Le tout sur un terrain 4.45 ares.
Construite en 1956, cette maison se visite dans une ambiance chaleureuse et avec un sentiment accentué de bien-être.
Elle se compose d'une entrée, puis d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour en "L" où trône le poêle à bois norvégien de marque "Johul" (6 stères / an).
Au même niveau, vous profiterez d'une grande chambre ainsi que d'une salle de bain rénovée (2024) avec baignoire, douche sur receveur, toilette, meuble avec vasque et sèche serviette.
A l'étage, le charme continue d'opérer dans les 2 autres chambres.
Le sous-sol peut être un réel atout à cette maison qui vous offrira un espace complètement isolé, chauffé (poêle à pellet) de 65m² avec fenêtres, vous permettant ainsi d'exercer votre passion ou profession.
Chauffage principal au bois et/ou au fioul (non utilisé depuis 2 ans), fenêtres double-vitrage bois, murs isolés laine de roche / de verre / de bois.
Une jolie maison situé à 6 km de Guebwiller, contactez-moi je me ferais un plaisir de vous la présenter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia KEIFLIN, Tél. : 0651837375, E-mail : laetitia.keiflin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 799 780 242