Réf 1703442
Maison de plain-pied aux beaux volumes, avec 3 chambres, garage et jardin, idéalement située à proximité des commodités
Maison de 137 m² de plain-pied, proches des commodités avec jardin
À proximité immédiate du centre du village et de ses commodités, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 137 m², située dans un quartier calme, proche des commerces et des espaces verts.
Construite en 1983 et récemment rénovée, elle nécessite encore quelques travaux de finition légers, permettant de la personnaliser à votre goût.
– Vie de plain-pied et beaux volumes ;
– Centre du village et commodités à proximité ;
– Extérieur récemment réaménagé, clôturé et plus fonctionnel.
À l’extérieur, la parcelle d’environ 550 m² a été récemment réaménagée. Les travaux ont permis de gagner en profondeur sur le terrain, de créer une partie plus plane et de sécuriser l’ensemble grâce à la mise en place d’une clôture. Le jardin offre désormais un espace plus agréable, intime et facile à exploiter au quotidien.
La maison offre un salon-séjour d’environ 32 m² avec poêle à bois et accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une cuisine indépendante avec espace repas.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale d’environ 27 m² avec salle d’eau et WC privatifs. Une seconde salle d’eau et un WC indépendant apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Côté pratique, une arrière-cuisine communique directement avec le garage, permettant de stationner un véhicule tout en conservant un espace de stockage.
Par ses volumes et sa configuration, cette maison s’adapte à différents projets : vie de plain-pied, installation familiale ou investissement, avec la possibilité d’envisager une division en deux logements.
Confort : menuiseries double vitrage, poêle à bois, climatisation dans la chambre parentale, fibre disponible.
Taxe foncière : environ 1 200 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 0617405746, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890€ et 2610€ par an sur l'année 2021.
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