Entre Brétigny-sur-Orge et Etampes, au cœur de la jolie ville de LARDY, avec crèche, écoles, collège, cabinet médical et centre commercial à proximité. Proche N20, N104, RER C à 5 minutes à pied. Venez découvrir cette belle maison traditionnelle T4, non mitoyenne, édifiée sur une parcelle de 250 m² environ. Cette habitation d’environ 90 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée, une spacieuse pièce à vivre avec accès direct sur le jardin, un WC et un garage. À l’étage, vous profiterez de 3 chambres avec belle hauteur sous plafond, d’une salle de bains avec baignoire et douche et d’un WC séparé. Atouts supplémentaires : 2 places de stationnement extérieur, conduit pour installer un poêle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MOLINER, Tél. : 07 67 14 18 82, E-mail : thierry.moliner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 885 350 900

Entre Brétigny-sur-Orge et Etampes, en plein coeur de LARDY bourg, avec crèche, écoles, collège et commerces à proximité. Proche N20, N104 et RER C à 10 minutes à pied, Venez découvrir cette maison de ville de 170 m² environ édifiée sur une parcelle de 370 m². L’habitation se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant séjour avec poêle à bois, une suite parentale, une cuisine, un local technique. Au premier étage, un palier dessert 2 grandes chambres, un WC séparé et une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, 2 chambres complètent l’espace nuit. Un local commercial de 26 m² en annexe complète ce bien. Idéal pour profession libérale ou commerciale. Travaux de finition à prévoir. Atouts supplémentaires : isolation extérieure en cours d’achèvement, jardin clos de mur avec terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MOLINER, Tél. : 07 67 14 18 82, E-mail : thierry.moliner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 885 350 900

Magnifique maison ancienne d’environ 165 m² habitables jouxtant Janville sur un terrain clos, plat et arboré de plus de 1 000 m². Elle offre au rez-de-chaussée un lumineux salon-séjour traversant avec cheminée, une cuisine fermée et équipée, une salle à manger, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC intégré. Le deuxième étage propose une superbe chambre mansardée en cathédrale d’environ 42 m² avec belle hauteur sous plafond, une salle de bains avec WC intégré ainsi qu’une pièce attenante de 20 m² à aménager. Une magnifique cave voûtée d’environ 60 m², une buanderie avec adoucisseur d’eau, des dépendances et une cour avec stationnement complètent ce bien. Le terrain arboré dispose d’un barbecue, d’un poêle à bois et de deux puits. Prestations : chauffage central gaz de ville, chaudière récente, double vitrage bois, trois cheminées dont deux décoratives. Idéalement située à seulement 5 minutes en voiture et 15 minutes à pied de la gare RER C de Lardy, cette propriété rare séduit par son charme, ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement. À visiter sans tarder, coup de cœur assuré. IA Photos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc MAULNY, Tél. : 0777991495, E-mail : jeanmarc.maulny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 440486025

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