Maison à vendre à LAON de 198m²

Au coeur d'un village tous services (école, commerces, médecin, pharmacie, artisans....) aux portes de Laon, venez découvrir cette propriété.
* Le grand portail vous permet d'accéder à une cour autour de laquelle vous trouvez :
- Une grande maison de 198 m² env. : Une entrée qui donne sur un salon, avec cheminée et insert / salle à manger, une grande cuisine (env. 15 m²) et en seconde partie, amène à une pièce de 13m² env. (chambre, bureau....) et une salle d'eau WC.
un magnifique escalier vous amène sur l'espace nuit composé de 4 chambre (3X 15 m² et 1X 28 m² env....Idéal pour des jumeaux),d'une très belle salle de bain et d'un WC.
Maison présentant de beaux espaces, pleine de charme, idéale pour une famille nombreuse, recomposée ou accueillant des tiers. Cave accès direct via la maison
Un studio indépendant de 22 m² environ (cuisine aménagée 7m, chambre 10m et salle d'eau / WC), accès direct sur le trottoir
+ en rez de chaussée : un petit local de 6 m² avec lave main et WC ....Idéal pour profession libérale
- Un grand garage
- Divers petits bâtis et un petit préau
* Sur l'arrière, différentes dépendances
- Un bâti de 30 m² avec point d'eau (évier) avec baies vitrées (double vitrage / PVC) qui pourrait permettre une pièce de vie supplémentaire ou pour accueillir des tiers ( + 15 m² en enfilade type garage avec porte sectionnelle)
- Une chaufferie buanderie env. 20 m² (double vitrage / PVC)
- Un atelier de 55 m² environ pour les bricoleur ou auto entrepreneur
- un grand terrain entièrement clos, permettant un bel espace de détente : verger, pelouse, jardin, zone de jeux pour enfants....
Tout à l'égout, chauffage au gaz et insert, ballon d'eau chaude neuf.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MORTIER, Tél. : 0684962468, E-mail : christelle.mortier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 913654901