Maison à vendre à LANTON de 161m²479 000 €
Réf 1574071
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 161 m²
Maison
161m²
7
5
3
2
1 160m²
1
Individuel
1985
Le point fort de cette maison
Villa rénovée, 4 chambres + bureau, piscine, garage, sans vis à vis
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 161 m²
Vivez le Bassin sans les contraintes !
Vivez le Bassin sans les contraintes !
Cette magnifique villa entièrement rénovée est nichée en pleine nature, tout en étant à seulement 10 minutes de la gare (accès Bordeaux/Arcachon) et des commodités.
Au calme, au fond d’une impasse, cette maison aux prestations soignées vous offre une pièce de vie lumineuse et traversante d’environ 46 m², avec cuisine aménagée ouverte, cheminée à insert avec répartiteur de chaleur, ainsi qu’une vaste véranda idéale pour prolonger les saisons.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, un bureau, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une salle de bains et un WC séparé.
À l’étage, une seconde suite parentale avec WC offre un espace supplémentaire parfaitement indépendant.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par un espace détente sans aucun vis-à-vis, comprenant une piscine, une paillote couverte, une cuisine d'été ainsi qu’un jacuzzi couvert.
Un garage carrelé de 19 m² vient compléter cet ensemble.
Les atouts majeurs :
- Économies d’énergie grâce à la pompe à chaleur (climatisation réversible) et aux panneaux photovoltaïques
- Aucun travaux à prévoir
- Possibilité de location indépendante grâce à la seconde suite parentale et à la pièce attenante
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 0616250223, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319
Cette magnifique villa entièrement rénovée est nichée en pleine nature, tout en étant à seulement 10 minutes de la gare (accès Bordeaux/Arcachon) et des commodités.
Au calme, au fond d’une impasse, cette maison aux prestations soignées vous offre une pièce de vie lumineuse et traversante d’environ 46 m², avec cuisine aménagée ouverte, cheminée à insert avec répartiteur de chaleur, ainsi qu’une vaste véranda idéale pour prolonger les saisons.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, un bureau, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une salle de bains et un WC séparé.
À l’étage, une seconde suite parentale avec WC offre un espace supplémentaire parfaitement indépendant.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par un espace détente sans aucun vis-à-vis, comprenant une piscine, une paillote couverte, une cuisine d'été ainsi qu’un jacuzzi couvert.
Un garage carrelé de 19 m² vient compléter cet ensemble.
Les atouts majeurs :
- Économies d’énergie grâce à la pompe à chaleur (climatisation réversible) et aux panneaux photovoltaïques
- Aucun travaux à prévoir
- Possibilité de location indépendante grâce à la seconde suite parentale et à la pièce attenante
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 0616250223, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970€ et 1370€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Marie-Aure Goffoz
St Medard En Jalles (33160)
29 biens en portefeuille
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