Maison à vendre à LANNION de 200m²

515 700 €Voir l'annonce sur SAFTI Prestige

À seulement quelques minutes de Lannion, dans le très recherché quartier de Beg Léguer, découvrez cette magnifique maison familiale entièrement rénovée, d'environ 200 m2, alliant prestations haut de gamme et confort en bord de mer.

Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé (petite impasse), elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied des plages et des sentiers emblématiques (GR34) de la Côte de Granit Rose.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité exceptionnelle. Les généreuses ouvertures et la récente extension du salon créent un espace de vie baigné de lumière, ouvert sur le jardin et propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
La cuisine, ouverte sur la salle à manger et le jardin, offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.

Avec ses six chambres, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une grande famille, d'une résidence secondaire accueillante, où amis et membres de la famille sont les bienvenus.

Parfaitement rénovée il y a peu, la maison bénéficie d'une isolation thermique pensée par l'extérieur (étanchéité à l'air optimale, permettant des économies de chauffage jusqu'à 25 %), garantissant un excellent confort en toute saison. Le chauffage au sol de l'extension-salon apporte une chaleur douce dans cette pièce lumineuse, confortable et spacieuse, que complètent les radiateurs électriques Atlantic à chaleur douce dans toute la maison (corps de chauffe en fonte et fluide caloporteur), reconnus pour leur confort et leur longévité.

Édifiée sur un terrain d'environ 970 m², entourant la maison (apportant soleil ou ombre selon l'heure) la propriété dispose également d'un vaste garage (36 m2) offrant de nombreuses possibilités : stationnements, ateliers, espace de stockage ou aménagement selon vos besoins.

Si Lannion arrive en 4e position des villes où il fait bon vivre dans sa catégorie, Beg Léger en est le quartier le plus prisé, à deux pas de la mer comme des sentiers côtiers. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort contemporain, volumes généreux et qualité de vie, dans l'un des environnements les plus recherchés de la côte bretonne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 515 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu GERVAIS, Tél. : 0623804634, E-mail : mathieu.gervais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 520894700