Maison à vendre à LANGUEUX de 143m²

298 500 €

Implantée dans un quartier calme et recherché de Langueux (22360), cette belle maison en matériaux nobles — pierre de pays et couverture ardoise — s'impose d'emblée par son caractère et sa solidité. Le terrain de 511 m² offre un jardin bien exposé, clos et agrémenté d'une terrasse idéale pour les repas en plein air, accessible en plain pied depuis le séjour-salon.

Avec ses 143 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, la maison déploie des volumes généreux et lumineux pensés pour le confort de ses habitants.Le rez-de-chaussée accueille un .séjour, un salon et une cuisine séparée — configuration appréciée des personnes qui souhaitent préserver l'intimité de chaque espace. La suite parentale, également au rez-de-chaussée , enfin une pièce dressing pouvant aisément être converti en chambre supplémentaire selon vos besoins.

À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des WC séparés composent un espace nuit fonctionnel et bien agencé. Le sous-sol complet est une véritable valeur ajoutée : un bureau y est déjà aménagé ainsi qu’un atelier,il peut tout aussi bien accueillir en plus : une salle de jeux, un espace de sport etc.

Langueux bénéficie d'une situation géographique privilégiée : commune de la périphérie de Saint-Brieuc, elle offre toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun) tout en préservant une atmosphère de village. Les plages de la baie de Saint-Brieuc sont accessibles en quelques minutes, et les axes menant à Rennes ou Brest sont à portée immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 298 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 0642472674, E-mail : anne-sophie.rault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 564 756