Réf 1672255
Maison 4 pièces 110 m²
La charmante ville de Langon (33210) à 40min de Bordeaux, à 5min le l’autoroute et de la gare, offre un cadre de vie paisible et convivial. À proximité des commerces, écoles et services, Langon saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité, tout en restant connectée aux grands axes routiers pour rejoindre rapidement les villes avoisinantes.
Cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2000 sur une parcelle de 344 m², présente une surface habitable de 110 m² répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un lumineux salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée. Une baie vitrée offre une vue agréable sur le jardin. On y trouve également une salle de bain et un WC séparé.
À l'étage, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement mansardé complètent cet ensemble fonctionnel.
Un garage attenant et communicant d'environ 20 m² vient parfaire ce bien idéal pour une famille en quête de quiétude et de confort.
A l’extérieur une agréable terrasse exposé sud-est et une piscine hors sol complète ce bien.
AUCUN TRAVAUX à prévoir, vous avez plus qu’à poser vos valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : jeanbaptiste.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883 506 875
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380€ et 1910€ par an sur l'année 2021.
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